Die Diskussion um die steuerliche Belastung des britischen Spitzensegments im Wohnbereich erhält neuen Auftrieb. Der Vorstandsvorsitzende des global agierenden Finanzberatungs- und Vermögensverwaltungsunternehmens deVere Group hat die Regierung in London nachdrücklich aufgefordert, die Einführung des sogenannten High Value Council Tax Surcharge vor dem geplanten Starttermin zu stoppen.
Der umgangssprachlich oft als Villensteuer bezeichnete Zuschlag soll nach den bisherigen Regierungsplänen im April 2028 in Kraft treten. Die Maßnahme zielt darauf ab, wohlhabende Eigentümer im obersten Marktsegment stärker zu belasten, stößt jedoch bei Vermögensverwaltern und Vertretern der Immobilienbranche auf deutlichen Widerstand.
Fokus auf Spitzenimmobilien ab zwei Millionen Pfund
Vorgesehen ist die Sonderabgabe für private Wohnsitze in England, deren Marktwert auf mehr als £2 Millionen taxiert wird. Statistisch erfasst diese Regelung einen sehr exklusiven Kreis: Nach aktuellen Erhebungen ist weniger als ein Prozent des gesamten englischen Wohnungsbestands von dem Schwellenwert betroffen.
Trotz des vergleichsweise geringen Anteils am Gesamtmarkt warnt die Führung der deVere Group vor den psychologischen und wirtschaftlichen Folgen für den Investitionsstandort. Eine gezielte Zusatzsteuer auf Hochwertimmobilien berge das Risiko, wohlhabende Käuferschichten und internationales Kapital abzuschrecken, was sich negativ auf die Liquidität im Premiumsegment auswirken könne.
Die Eckdaten des geplanten Aufschlags
- —Zielgruppe: Wohnimmobilien in England mit einem festgestellten Wert von über £2 Millionen.
- —Geplanter Zeitplan: Inkrafttreten der Abgabe mit Wirkung zum April 2028.
- —Marktrelevanz: Betroffenheit von weniger als 1 % des gesamten englischen Immobilienbestands.
Vor diesem Hintergrund fordert der Vermögensverwalter ein vollständiges Überdenken der Regulierungspläne vor Ablauf der Umsetzungsfrist. Ob die Regierung die Bedenken aufgreift und den Entwurf für die Steuer vor 2028 modifiziert oder zurückzieht, bleibt Gegenstand der fortlaufenden finanzpolitischen Debatte im Vereinigten Königreich.
