Der in Arizona ansässige Projektentwickler Empire Group hat eine Finanzierung in Höhe von 65,5 Millionen $ für die Refinanzierung einer neu errichteten Einfamilienmietobjekt-Anlage (Single-Family Rental, SFR) in Phoenix abgeschlossen, wie Commercial Observer erfahren hat. Värde Partners vergab das dreijährige Darlehen mit variablen Zinsen und zwei Verlängerungsoptionen von jeweils einem Jahr für das Objekt „Village at Sonoran Vista“ mit 240 Wohneinheiten.
Die Anlage wurde im Januar 2026 im Stadtteil Deer Valley in Phoenix fertiggestellt. Sie erstreckt sich über etwa 34 Acres und liegt innerhalb von drei Meilen zum Halbleiter-Campus der Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC) in Arizona.
Strategische Lage und steigende Nachfrage
Jon Miller, Managing Director bei Värde Partners, äußerte, dass die Investitionen von TSMC eine breitere Nachfrage nach Wohnraum im Norden von Phoenix bedingen würden. Diese neue Gemeinschaft biete den Bewohnern eine attraktive Option für das Wohnen in einem Einfamilienhaus, ohne die Kosten des Eigentums tragen zu müssen.
WAY Capital arrangierte die Transaktion mit einem Team, bestehend aus Kyle McDonough, Malcolm Davies und Alex Rossinsky. Das „Village at Sonoran Vista“ an der 30825 North Valley Parkway umfasst einstöckige SFR-Häuser mit privaten Garagen und Carports.
- —Clubhaus
- —Schwimmbad
- —Fitnesscenter
- —Waschanlage
- —Hundepark
Marktprognose
Nach Einschätzung von Randy Grudzinski, Partner der Empire Group, dürfte der Anstieg der 30-jährigen Hypothekenzinsen über 7 Prozent Ende September die Nachfrage nach SFR-Optionen im Raum Phoenix weiter steigern. Grudzinski erklärte, dass die nahegelegene Investition von TSMC eine hohe Anzahl an Arbeitsplätzen schaffe, was wiederum den Bedarf an zusätzlichen Wohnmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe erhöhe. Er ist überzeugt, dass „Sonoran Vista“ gut positioniert ist, um von diesem Nachfragezufluss zu profitieren.
