Die US-Bundesregierung hat einen umfassenden Immobilienkauf in Südkalifornien getätigt: Für 950 Millionen US-Dollar wurde ein Komplex aus drei Immigrationshaftanstalten von der GEO Group erworben. Die Einrichtungen, die von der U.S. Immigration and Customs Enforcement (ICE) genutzt werden, befinden sich alle in Adelanto im San Bernardino County und umfassen insgesamt 2.644 Betten.
Die in Boca Raton, Florida, ansässige GEO Group veräußerte zwei ICE Processing Center mit 1.280 beziehungsweise 660 Betten sowie das Desert View Annex mit 704 Betten. Käufer ist das Department of Homeland Security, das diese Kapazitäten nun direkt verwaltet. Dieser Schritt erfolgt im Rahmen einer breiter angelegten Expansion der Immobiliengeschäfte des DHS und der ICE.
Finanzielle Auswirkungen für die GEO Group
Die GEO Group erwartet aus dieser Transaktion einen Nettoerlös von etwa 705 Millionen US-Dollar nach Abzug von Steuern, Transaktionsgebühren und anderen Ausgaben. Das Unternehmen beabsichtigt, die Einnahmen zusammen mit dem operativen Cashflow zur Reduzierung von Schulden, zum Rückkauf von Aktien und zur Deckung allgemeiner Unternehmenszwecke zu verwenden. Gleichzeitig hat der Vorstand die Genehmigung für den Aktienrückkauf von GEO um 750 Millionen US-Dollar auf insgesamt 1,25 Milliarden US-Dollar erhöht; diese Berechtigung gilt bis Ende 2029.
Trotz des Verkaufs der Immobilien wird die GEO Group weiterhin Supportleistungen in allen drei Einrichtungen erbringen. Der bestehende Vertrag mit ICE läuft derzeit bis Dezember 2029 und beinhaltet eine Verlängerungsoption um fünf Jahre bis Dezember 2034. Die GEO Group befindet sich zudem in Gesprächen über den Verkauf weiterer firmeneigener Einrichtungen an ICE, wobei GEO auch dort die Verwaltung der Immobilien im Rahmen langfristiger Verträge fortsetzen würde.
Strategische Expansion der US-Regierung
Diese Transaktion unterstreicht die wachsende Immobilienpräsenz des Department of Homeland Security und der ICE. Das Commercial Observer berichtete bereits früher im Jahr über die Verhandlungen der Behörden bezüglich neuer Büroflächen sowie den Erwerb und die Anmietung großer Haftanstalten. Die GEO Group besitzt oder bietet Dienstleistungen für 97 Einrichtungen mit rund 76.000 Betten weltweit an.
