Die US-Regierung hat den Hauptsitz der Defense Health Agency (DHA) in Nord-Virginia für 285 Millionen US-Dollar erworben. Mit dieser Transaktion wird ein weiterer großer, zuvor geleaster Bürokomplex in das Immobilienportfolio des Bundes integriert. Das Naval Facilities Engineering Systems Command tätigte den Kauf der 44 Hektar großen Liegenschaft am 7700 Arlington Boulevard in Falls Church.
Der Verkäufer der Immobilie war GBA Associates, der langjährige Eigentümer des Areals. Dies geht aus Grundbuchunterlagen und Informationen eines Beamten der General Services Administration (GSA) hervor, der von den Business Journals zitiert wurde. Der Campus beherbergt die Defense Health Agency, welche die Gesundheitsversorgung für Militär- und Uniformierte Dienste verwaltet, bereits seit 2011. Die Agentur hatte im Jahr 2010 einen 15-jährigen Mietvertrag über 370 Millionen US-Dollar unterzeichnet.
Details des erworbenen Campus
Das Areal umfasst drei Bürogebäude der Klasse B mit einer Gesamtfläche von etwa 686.000 Quadratfuß, die zwischen 1954 und 1984 errichtet wurden. Zudem gehört ein separates Grundstück mit 2.000 Parkplätzen zum Komplex. Pläne aus dem Jahr 2018 sahen den Bau eines weiteren Bürogebäudes mit 179.200 Quadratfuß sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten vor, welche jedoch nicht umgesetzt wurden.
Die Entscheidung zum Kauf der Immobilie anstelle der Fortführung des Mietverhältnisses soll der Bundesregierung „mehrere Millionen Dollar pro Jahr“ einsparen. Diese Akquisition ist Teil einer umfassenderen Initiative zur Reduzierung der Mietverpflichtungen des Bundes und zur Stärkung des eigenen Immobilienbesitzes.
Regionale Trends bei Bundesimmobilienkäufen
Die aktuelle Transaktion reiht sich ein in eine Serie weiterer großer Erwerbungen von zuvor gemieteten Liegenschaften durch den Bund in der Washingtoner Region. Im Jahr 2025 zahlte die CIA 247 Millionen US-Dollar für ein von ihr genutztes Bürogebäude in Chantilly, Virginia. Bereits 2023 erwarb die Bundesregierung Liberty Crossing I und II in McLean, Virginia, für 531 Millionen US-Dollar. Kurz vor der Pandemie kaufte die GSA zudem den Hauptsitz des Department of Transportation in der Nähe des Washington Navy Yard für 760 Millionen US-Dollar. Diese Käufe unterstreichen den strategischen Ansatz der Regierung, wesentliche Einrichtungen in den eigenen Besitz zu überführen.
