Die Entwicklung der Urban Tech Republic auf dem ehemaligen Flughafengelände Tegel schreitet voran. Im Rahmen der diesjährigen EXPO REAL hat die Berlin TXL Management GmbH die Vermarktung des Baugrundstücks GE West 2 offiziell gestartet. Dieses Gewerbegrundstück umfasst eine Fläche von ca. 4.490 m² und richtet sich primär an Unternehmen, die sich auf die Forschung, Entwicklung oder Produktion von Technologien für zukünftige urbane Strukturen konzentrieren.
GE West 2 stellt das zweite Baugrundstück dar, das zur Ansiedlung innovationsorientierter Unternehmen innerhalb der Urban Tech Republic auf den Markt kommt. Interessenten haben ab sofort die Möglichkeit, sich bis zum 15. Dezember 2026 für die Teilnahme am wettbewerblichen Verfahren zu registrieren. Der Standort Tegel hat bereits eine signifikante Anziehungskraft bewiesen: Derzeit sind dort über 40 Unternehmen, Start-ups und Forschungseinrichtungen aktiv. Diese nutzen über 34.000 m² an Büro-, Werkstatt- und Gemeinschaftsflächen sowie ein Experimentierfeld von mehr als 600.000 m² für boden- und luftgestützte Anwendungen. Die Bestandsgebäude verzeichnen eine nahezu vollständige Vermietung.
Strategische Lage und zukünftige Entwicklung
Frank Wolters, Geschäftsführer der Berlin TXL Management GmbH, äußerte sich zur strategischen Bedeutung der Maßnahme. Er betonte, dass die Vermarktung von GE West 2 weitere frühzeitige Beteiligungsmöglichkeiten für Unternehmen an diesem wachsenden Innovationsstandort schaffe. Hinsichtlich des ersten, rund 6.900 m² großen Grundstücks stehe man kurz vor dem Verfahrensabschluss, wobei die relevanten Gremien der Transaktion bereits zugestimmt hätten. Dies unterstreiche, dass Unternehmen das Potenzial des Standorts erkennen und die Entwicklung planmäßig verlaufe.
Das Grundstück GE West 2 ist im südwestlichen Bereich der Urban Tech Republic situiert, direkt gegenüber der Frachthalle, einem zentralen Gebäude des Innovation Hubs. Die Flächen sind vollständig erschlossen und werden im Erbbaurecht vergeben. Sie sind speziell für technologieorientierte Unternehmen aus den Bereichen Forschung, Entwicklung und Produktion konzipiert. Die unmittelbare Nachbarschaft zu etablierten Unternehmen, den vorhandenen Testing Facilities sowie dem zukünftigen Campus TXL der Berliner Hochschule für Technik generiert ein Umfeld, das Entwicklung, Erprobung und Kooperation an einem zentralen Ort ermöglicht.
- —2027: rund 95.000 m² Gewerbeflächen
- —2028: rund 114.300 m² Gewerbeflächen und rund 9.500 m² Sondergebietsflächen
- —Weitere Vermarktungstranchen bis Ende des ersten Bauabschnitts
- —Nach Fertigstellung aller vier Bauabschnitte: Kapazität für bis zu 1.000 Unternehmen und 20.000 Arbeitsplätze
