Die gemeinnützige Upper Manhattan Empowerment Zone Development Corporation (UMEZ), die sich der Finanzierung der Gemeindeentwicklung in Upper Manhattan widmet, verlegt ihren Hauptsitz an die 119 West 125th Street in Harlem. Dies wurde dem Commercial Observer bekannt. UMEZ hat einen Mietvertrag über 9.000 Quadratfuß in dem 17-stöckigen Mischnutzungskomplex zwischen dem Malcolm X und dem Adam Clayton Powell Boulevard unterzeichnet, wie Taconic Partners, einer der Projektentwickler, mitteilte.
Die UMEZ war selbst Kreditgeber beim Bau des 414.000 Quadratfuß großen Komplexes, bekannt als Urban League Empowerment Center, welcher Ende 2025 offiziell seine Türen öffnete. Details zur Mietlaufzeit und der geforderten Miete für die neuen Büroräume der UMEZ im sechsten Stock wurden nicht offengelegt. Es wird jedoch erwartet, dass die Class-A-Bürofläche einen Premium-Preis für den Harlem-Markt erzielt, wo die Büromieten laut Schätzungen von Metro Manhattan Office Space üblicherweise zwischen $30 und $55 pro Quadratfuß liegen.
Bedeutender Umzug in etabliertem Zentrum
Die Eigentümer wurden bei dieser Transaktion von Chris Mongeluzo, Brian Cohen, Eric Zemachson und Chris Ventura von Newmark vertreten. Ruth Colp-Haber, CEO und Präsidentin von Wharton Property Advisors, vertrat die Mieterseite. Colp-Haber betonte in einer Stellungnahme an CO, dass UMEZ eine alteingesessene und angesehene Institution in Harlem sei und dass es kein passenderes Gebäude für deren Ansiedlung gäbe.
Das Urban League Empowerment Center entstand im Rahmen einer öffentlich-privaten Partnerschaft, angeführt von Empire State Development, gemeinsam mit Taconic Partners, L+M Development Partners, Prusik Group und BRP Companies. Der gesamte Block umfassende Komplex bietet 90.000 Quadratfuß Bürofläche und 84.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche sowie 171 erschwingliche Wohneinheiten in einem 17-stöckigen Turm an der West 126th Street. George Tsapelas von Taconic Partners kommentierte, dass dieser Mietvertrag die Rolle des bahnbrechenden Gebäudes als führend in wirkungsvoller, missionsorientierter Entwicklung und als Wirtschaftsfaktor für die Gemeinde weiter festige. Es sei passend, dass UMEZ nach Jahren der Unterstützung der größeren Entwicklung nun Mieter im Gebäude werde.
Standortvorteile und Nachbarschaft
Der neue Hauptsitz der UMEZ ermöglicht einen bequemen Umzug von den bisherigen Büros an der 55 West 125th Street, welche sich südlich jenseits des Malcolm X Boulevard befinden. Die Non-Profit-Organisation ist seit 1995 in diesem Viertel tätig und fördert die wirtschaftliche Entwicklung durch Arbeitsplatzschaffung, Unternehmenspartnerschaften, strategische Investitionen und Unterstützung kleiner Unternehmen.
Blair Duncan, CEO der UMEZ, erklärte in einer Stellungnahme, dass der Umzug ein aufregendes neues Kapitel für die gemeinnützige Organisation markiere. Zu den weiteren Büromietern im gesamten Komplex zählen die Bürgerrechtsorganisation National Urban League, das Studio Museum in Harlem, der Stipendienanbieter United Negro College Fund und die Virginia Union University. Das Urban League Empowerment Center wird zudem das bevorstehende Urban Civil Rights Museum der Stadt beherbergen.
