Die UNIQA Real Estate Management GmbH hat eine signifikante Erweiterung ihres Geschäftsfeldes bekannt gegeben. Das Unternehmen öffnet seine langjährig etablierte Investment- und Managementplattform, die bisher exklusiv für das Immobilienportfolio der UNIQA Group agierte, nun für externe Marktteilnehmer. Diese strategische Neuausrichtung zielt darauf ab, spezialisierte Immobilien-Investmentlösungen anzubieten.
Angesprochen werden internationale institutionelle Investoren sowie große Family Offices, wobei ein initialer Fokus auf Investoren aus Deutschland und Österreich liegt. Zur Verfügung stehen verschiedene Investmentvehikel. Eine Beteiligung ist über Spezialfonds realisierbar. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, je nach spezifischen Investorenanforderungen und verfolgter Investmentstrategie, Individualmandate oder Club Deals zu strukturieren.
Expertise und Portfolio als Basis
Thomas Erdmann MRICS, Geschäftsführer der UNIQA Real Estate Management GmbH, erklärte in indirekter Rede, dass die Öffnung der Plattform eine über Jahrzehnte in den Kernmärkten Österreich und Zentral- und Osteuropa aufgebaute Immobilienkompetenz zugänglich mache. Er hob hervor, dass institutionelle Investoren heute nicht allein den Zugang zu attraktiven Immobilien erwarten, sondern vor allem ein aktives Management, welches sämtliche Phasen des Immobilienlebenszyklus abdeckt und die Investoreninteressen konsequent in den Mittelpunkt rückt. Diese Erfahrung werde in den neuen Geschäftsbereich eingebracht. Weiterhin betonte Herr Erdmann, dass die Investmentstrukturen flexibel auf die jeweiligen Anforderungen der Partner zugeschnitten werden können.
Die UNIQA Real Estate ist seit einem halben Jahrhundert für das Immobilienmanagement der UNIQA Group verantwortlich. In dieser Zeit hat das Unternehmen wesentliche Bestandteile der immobilienwirtschaftlichen Wertschöpfungskette intern abgedeckt. Durch ein aktives Asset- und Portfoliomanagement werden die Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus begleitet. Diese umfassende strategische und operative Managementkompetenz bildet die Grundlage für den neu eingeführten Geschäftsbereich mit Dritten.
Umfang des Immobilienbestands
Das von UNIQA Real Estate verwaltete Immobilienportfolio umfasst aktuell über 200 Objekte. Diese Objekte verfügen über eine Gesamtvermietungsfläche von mehr als einer Million Quadratmetern. Die Nutzungsarten konzentrieren sich auf Büro, Handel, Hotel und Wohnen. Geografisch ist das Portfolio primär in Österreich sowie in Tschechien, der Slowakei, Ungarn, Polen und Rumänien angesiedelt. Der Bestand beinhaltet Core- und Core-Plus-Immobilien, deren Spektrum von historischen Wiener Gründerzeithäusern bis zu modernen Büro- und Hotelimmobilien reicht.
Die UNIQA Group zählt zu den führenden Versicherungsgesellschaften in ihren Kernmärkten Österreich sowie in der Region Zentral- und Osteuropa (CEE). Mit einer Präsenz in 14 Ländern und über 18 Millionen betreuten Kunden, die von mehr als 21.000 Mitarbeitern und exklusiven Vertriebspartnern betreut werden, verfügt die Gruppe über eine tiefgreifende regionale Verankerung. Diese langjährige Marktpräsenz und die damit verbundene umfassende Markt- und Managementexpertise stehen nun auch externen Investoren zur Verfügung.
