Union Investment hat einen langfristigen Mietvertrag mit der Holdinggesellschaft Cegid NewCo geschlossen. Das Unternehmen übernimmt die kompletten Flächen eines Bürogebäudes in der Pariser Innenstadt. Der Gebäudekomplex befindet sich in einer erstklassigen Geschäftslage zwischen dem Boulevard Haussmann und den stark frequentierten Verkehrsknotenpunkten Saint-Lazare sowie Opéra-Auber.
Die Liegenschaft ist Teil des Portfolios des UniInstitutional European Real Estate, eines Offenen Immobilienfonds für institutionelle Anleger von Union Investment. Die Fondsgesellschaft hatte die Immobilie im Jahr 2021 erworben und anschließend ein umfassendes Modernisierungsprogramm eingeleitet.
Revitalisierung historischer Substanz mit modernen Standards
Die baulichen Sanierungsmaßnahmen wurden unter der Leitung von Bouygues Rénovation Privée als Generalunternehmer sowie dem Architekturbüro ORY Architecture realisiert. Nach Angaben von Tania Bontemps, Präsidentin der Union Investment Real Estate France, wurden an dem zentralen Standort moderne Arbeitswelten geschaffen. Das architektonische Konzept zielte darauf ab, den kulturellen Wert des Bestandsgebäudes zu bewahren und mit heutigen Anforderungen in Einklang zu bringen.
Yasmin Ritter, die zuständige Asset Managerin bei Union Investment, hob hervor, dass die Erhaltung der charakteristischen Gebäudemerkmale sowie Verbesserungen der Energieeffizienz, der Sicherheit und des Komforts das Vorhaben bestimmten. Das Gesamtkonzept verbinde die historische Substanz mit anspruchsvollen ökologischen und funktionalen Standards.
- —4.481 m² Bürofläche auf modernisiertem Standard
- —Ein 240 m² großer, begrünter Innenhof
- —Moderne Besprechungsräume und hauseigene Duschen
- —Ein Fahrradabstellraum sowie sechs Pkw-Stellplätze
Nutzung durch Fintech-Tochtergesellschaft und beteiligte Berater
Die Mieterin Cegid NewCo fungiert als Holdinggesellschaft für neue Aktivitäten der auf cloudbasierte Softwarelösungen spezialisierten Cegid-Gruppe. Seit Oktober dieses Jahres werden die Räumlichkeiten von der Tochtergesellschaft Shine France bezogen. Die 2017 gegründete französische Neobank stellt Finanz- und Verwaltungsmanagementlösungen für Freiberufler, Selbstständige und kleinere Unternehmen bereit und gilt als etablierter Akteur im europäischen Fintech-Sektor.
Bei der Vermietungstransaktion stand der Mieterseite das Beratungsunternehmen SPLIT zur Seite. Union Investment wurde von BNP Paribas Real Estate vermittelnd begleitet — rechtliche Unterstützung erhielt die Eigentümerin von der Kanzlei August Debouzy.
