Das Büro-zu-Wohnraum-Projekt in der 100 Gold Street im New Yorker Financial District wird umfangreicher als erwartet. Bürgermeister Zohran Mamdani und GFP Development gaben kürzlich bekannt, dass das öffentliche Prüfverfahren für das Umwandlungsprojekt eingeleitet wurde und es nun 4.000 Wohneinheiten umfassen soll, anstatt der ursprünglich im Dezember 2025 vorgestellten 3.700 Einheiten.
Nach Angaben der Mamdani-Administration wird das Projekt voraussichtlich doppelt so viele bezahlbare Einheiten bereitstellen – insgesamt 1.000 – wie in Manhattan’s Community Board 1 im letzten Jahrzehnt entstanden sind. Brian Steinwurtzel, CEO und Principal von GFP Development, erklärte dazu, dieses wichtige Projekt werde ein veraltetes Bürogebäude im Herzen von Lower Manhattan durch eine durchdachte Mischnutzungs- und Einkommensentwicklung ersetzen. Dies stelle den größten Zuwachs an neuem, bezahlbarem Wohnraum in der Region seit Jahrzehnten dar.
Umfassende Entwicklung und soziale Infrastruktur
Die Durchführung des Projekts liegt in den Händen von GFP Development, einem Unternehmen, das Anfang des Jahres aus GFP Real Estate ausgegliedert wurde. Neben dem Wohnraum wird die Firma auch eine neue Einrichtung für die gemeinnützige Organisation Hamilton-Madison House, die Dienstleistungen für ältere Erwachsene anbietet, sowie ein 40.000 Quadratfuß großes Fitnesscenter für die Gemeinde errichten. Hinzu kommen gleich große öffentliche Raumverbesserungen, die das Quartier aufwerten sollen.
Die Sanierung der 100 Gold Street begann bereits vor der Amtszeit der Mamdani-Administration. Der frühere Bürgermeister Eric Adams hatte den Plan in seiner Rede zur Lage der Stadt im Januar 2025 vorgestellt. Die aktuelle Verwaltung treibt das Projekt nun weiter voran. Insbesondere die von Bürgermeister Mamdani an seinem ersten Amtstag ins Leben gerufene „Land Inventory Fast Track Task Force“ im Rahmen des „Block-by-Block“-Wohnungsbauprogramms könnte den Prozess beschleunigen, da die Entwicklung auf städtischem Grund stattfindet.
Bedarfsgerechter Wohnraum und Gemeinschaftsflächen
Leila Bozorg, stellvertretende Bürgermeisterin für Wohnungsbau und Planung, hob hervor, dass die Neuentwicklung von 100 Gold einen wichtigen Schritt zur Schaffung des von den New Yorkern benötigten Wohnraums darstelle. Dies umfasse dauerhaft bezahlbare, mietpreisgebundene Wohnungen sowie neue Gemeinschaftsflächen, die ohne Kosten für die Stadt realisiert werden. Die Initiative unterstreicht das Engagement der Stadt, sowohl den Wohnraumbedarf als auch die soziale Infrastruktur zu stärken.
