Der paneuropäische Immobilien-Investmentmanager Tristan Capital Partners hat eine Wohnimmobilie am Engeldamm 12–24 in Berlin-Kreuzberg veräußert. Das Transaktionsvolumen beläuft sich auf 37 Millionen Euro. Als Käufer der Liegenschaft tritt das Unternehmen BauMont Real Estate Capital auf. Das Objekt gehörte bislang zum Portfolio des Value-Add-Fonds EPISO 5, der von Tristan Capital Partners geführt wird.
Die Liegenschaft am Engeldamm setzt sich aus drei bestehenden Wohngebäuden sowie mehreren unbebauten Arealen zusammen. Diese Freiflächen weisen ein substanzielles Potenzial für eine ergänzende Wohnbebauung auf und bieten dem neuen Eigentümer entsprechende Erweiterungsoptionen im innerstädtischen Bereich.
Nachverdichtungspotenzial in Berlin-Kreuzberg
Frühere Planungsunterlagen für das Objekt Engeldamm 12–24 weisen bereits konkrete Maßnahmen für eine bauliche Verdichtung aus. Demnach ist auf den bisher unbebauten Grundstücksteilen die Errichtung von 122 zusätzlichen Wohneinheiten vorgesehen. Durch diese Konstellation verbindet das Areal bestehende Ertragsstrukturen aus den drei Bestandsbauten mit Perspektiven für Neubauprojekte.
Historie und juristische Begleitung
Tristan Capital Partners hatte die Kreuzberger Immobilie im Jahr 2020 für seinen Fonds EPISO 5 gesichert. Der damalige Ankauf erfolgte im Rahmen der vollständigen Übernahme des Berliner Immobilienunternehmens Industrie und Handel Aktiengesellschaft für Vermögensverwaltung.
Bei der aktuellen Transaktion wurde Tristan Capital Partners von der globalen Anwaltskanzlei Clifford Chance beraten. Die Leitung des juristischen Teams verantwortete Partner Dr. Philipp Stoecker aus dem Bereich Real Estate am Frankfurter Kanzleistandort.
BauMont Real Estate Capital übernimmt mit der Liegenschaft am Engeldamm ein Berliner Wohnensemble, das neben den drei Bestandsgebäuden über bauliche Nachverdichtungsflächen verfügt. Der Verkauf spiegelt die Marktaktivität im Segment großvolumiger Wohninvestitionen mit Entwicklungskomponente in der Bundeshauptstadt wider.
- —Objekt: Engeldamm 12–24 in Berlin-Kreuzberg mit drei Bestandsgebäuden
- —Kaufpreis: 37 Millionen Euro
- —Entwicklungspotenzial: Zuvor geplante Errichtung von 122 zusätzlichen Wohneinheiten
- —Parteien: Tristan Capital Partners (Fonds EPISO 5) an BauMont Real Estate Capital
