Im Duisburger Innenhafen ist ein markantes Gewerbeobjekt veräußert worden. Das Bürohaus an der Schifferstraße 190 wechselte im Rahmen einer institutionellen Transaktion den Eigentümer. Vermittelt wurde der Verkauf durch das Maklerhaus Rheinwert Immobilien, das exklusiv von der Verkäuferseite mandatiert worden war.
Als Verkäuferin der Liegenschaft trat die Principal Real Estate Spezialfondsgesellschaft mbH auf. Über die Identität des Erwerbers sowie über die Höhe des vereinbarten Kaufpreises wurde zwischen den beteiligten Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Architektur und Flächenstruktur am Innenhafen
Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude ist Teil des bekannten Ensembles „H2-Office“. Der architektonische Entwurf stammt von dem Architekten Hadi Teherani. Kennzeichnend für das Bauwerk ist die transparente Gestaltung unmittelbar an der Waterfront des Innenhafens, die das Erscheinungsbild des Standorts prägt.
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von rund 13.000 Quadratmetern und war zum Zeitpunkt des Eigentümerwechsels fast vollständig vermietet. Die Flächenstruktur teilt sich in moderne, flexibel nutzbare Büroflächen in den oberen Geschossen sowie eine gastronomische Einheit im Erdgeschoss auf, in der die Systemgastronomie „L’Osteria“ Mieter ist.
Eckdaten der Transaktion
- —Objekt: Bürohaus Schifferstraße 190 (Teil des Ensembles „H2-Office“)
- —Gesamtfläche: rund 13.000 Quadratmeter
- —Baujahr und Entwurf: 2006, Entwurf durch Hadi Teherani
- —Verkäufer: Principal Real Estate Spezialfondsgesellschaft mbH
Neben den baulichen Merkmalen zeichnet sich die Liegenschaft durch eine direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A40 und A59 aus. Zudem gewährleistet die Einbindung in den öffentlichen Personennahverkehr eine verlässliche Erreichbarkeit für Nutzer und Besucher des Bürohauses.
