Der Bauträger Toll Brothers hat über seine Wohnungsbausparte Toll Brothers City Living ein Entwicklungsareal in Manhattan erworben. Die Akquisition der Grundstücke an der 126-128 10th Avenue und der benachbarten 456 West 18th Street erfolgte von der Familie Nanis, die die Liegenschaften über lange Zeit besaß. Der Gesamtkaufpreis belief sich auf 45 Millionen US-Dollar, wie der Makler Adirondack Capital Partners am Donnerstag bekannt gab.
Die nun zusammengeführten Flächen umfassen insgesamt 8.738 Quadratfuß Land. Diese Areale grenzen unmittelbar an die 118 10th Avenue an, ein unbebautes Grundstück, das Toll Brothers bereits im Februar für 53 Millionen US-Dollar erworben hatte. Dort plant das Unternehmen den Bau eines Eigentumswohnungsgebäudes.
Umfassende Bebauungspläne für ein Luxuswohnprojekt
Toll Brothers hat am 5. Oktober Pläne bei der New Yorker Baubehörde (New York City Department of Buildings) eingereicht. Diese sehen die Errichtung einer Immobilie mit 240.000 Quadratfuß Fläche an der 118 10th Avenue vor, die 105 Wohneinheiten und etwa 20.000 Quadratfuß Gewerbefläche umfassen soll. Die von CookFox entworfenen Annehmlichkeiten sollen einen Pool, eine Sauna, ein Kaltwasserbecken und ein Spielzimmer beinhalten.
Die genauen Pläne für die beiden jüngst erworbenen Grundstücke, die Teil des aktuellen Kaufs von Toll Brothers sind, waren zunächst noch unklar. Auf diesen Standorten befinden sich derzeit noch niedriggeschossige Gebäude, darunter das inzwischen geschlossene Star on 18 Diner, dessen Abriss bevorsteht. Mit dem Zukauf werden die Bauflächen in diesem attraktiven Teil Manhattans erheblich erweitert.
Strategische Erweiterung in begehrter Lage
Michael Hunter Coghill, Gründer und geschäftsführender Gesellschafter von Adirondack Capital Partners, äußerte sich zu der Transaktion: „Dieser Abschluss baut auf unserem früheren Verkauf der 118 10th Avenue auf und fördert eine bedeutende Entwicklungszusammenführung in einem der markantesten Wohnviertel Manhattans.“ Er betonte, dass diese Transaktionen den Wert knapper Entwicklungsmöglichkeiten und die Ausdauer widerspiegeln, die erforderlich ist, um ein komplexes Portfolio zum Abschluss zu bringen.
Die Vermittlung des Deals erfolgte durch Michael Hunter Coghill, Chad Sinsheimer und Brittany Feinberg von Adirondack Capital Partners. Chad Sinsheimer kommentierte: „Ein sehr wettbewerbsintensiver Verkaufsprozess führte zu einem hervorragenden Ergebnis für unsere Kunden, da diese Objekte einen Aufpreis erzielten.“ Er fügte hinzu, dass sie erfreut seien, Toll Brothers beim Zustandekommen dieser Transaktionen unterstützt zu haben, wodurch das Unternehmen Effizienzen durch den Erwerb der gesamten Fläche realisieren konnte.
