Die globale Alternative-Asset-Management-Gruppe Tikehau Capital hat, in Partnerschaft mit dem in Frankfurt ansässigen Immobilieninvestor Dunman Capital Partners, eine Hotelimmobilie in Berlin akquiriert. Die rechtliche und steuerliche Beratung von Tikehau Capital bei diesem Erwerb erfolgte umfassend durch die Kanzlei McDermott Will & Schulte. Die Begleitung umfasste Aspekte des Immobilienerwerbs, der steuerlichen Strukturierung und der Finanzierung der Transaktion.
Das erworbene Objekt, welches derzeit als Hotel geführt wird und leersteht, ist für eine Neuentwicklung vorgesehen. Die bestehende Struktur wird demnach einem Abriss weichen, um Platz für ein neues Bauprojekt zu schaffen. Dieses umfasst die Realisierung von etwa 250 Serviced Apartments.
Details des geplanten Projekts
Das geplante Bauvorhaben wird eine Gesamtfläche von rund 7.300 Quadratmetern umfassen. Der Fokus liegt auf der Entwicklung von Serviced Apartments, einem Segment, das im aktuellen Marktumfeld weiterhin Bedeutung besitzt. Die Zusammenarbeit der beiden Investmentfirmen unterstreicht das strategische Interesse an urbanen Entwicklungsprojekten in der Hauptstadt.
Die Transaktion in Berlin ist nicht die erste dieser Art für Tikehau Capital in Deutschland. Bereits im Jahr 2025 wurde Tikehau Capital von McDermott bei einer vergleichbaren Akquisition in Frankfurt am Main beraten. Dort erfolgte der Erwerb einer Immobilie in der Querstraße, ebenfalls zur Entwicklung eines Serviced-Apartment-Projekts. Diese Kontinuität in der Anlagestrategie deutet auf eine gezielte Expansion im deutschen Serviced-Apartment-Sektor hin.
Die fortlaufende Zusammenarbeit mit McDermott Will & Schulte, die sowohl rechtliche als auch steuerliche Aspekte abdeckt, hebt die Komplexität solcher Immobilieninvestitionen hervor. Die Expertise in der Strukturierung und Finanzierung von Erwerben ist für die erfolgreiche Umsetzung solcher Vorhaben von entscheidender Bedeutung, insbesondere bei Projekten, die eine umfassende Neuentwicklung beinhalten.
