Der Finanzierer Shawbrook hat dem Bau- und Immobilienunternehmen WS Dunsire & Sons eine Entwicklungsfinanzierung in Höhe von 1,57 Millionen Pfund bereitgestellt. Das bereitgestellte Kapital dient der umfassenden baulichen Neuausrichtung einer Liegenschaft im schottischen Stirling, wo ein ehemals gastronomisch genutzter Gebäudekomplex zu einer modernen Tierklinik umgewandelt wird.
Konkret betrifft die Transaktion das frühere Restaurant Hollybank mit angeschlossenem Hotelbetrieb im Stadtteil St Ninians. Die Bestandsimmobilie wird zu einer Facheinrichtung für Tiermedizin und spezialisierte Versorgung umgebaut. Das Vorhaben steht exemplarisch für die Revitalisierung von Gewerbeflächen, deren bisherige Nutzung zugunsten krisenresistenter Dienstleistungssegmente aufgegeben wird.
Wandlung eines Traditionsstandorts in St Ninians
Nach Abschluss der anstehenden Arbeiten wird für das Objekt ein Bruttoentwicklungswert von rund 2,86 Millionen Pfund prognostiziert. Die Umnutzung des geschichtsträchtigen Hollybank-Gebäudes schafft Raum für zeitgemäße medizinische Ausstattungen und Operationsräume, die zuvor im regionalen Umfeld von Stirling in dieser Form nicht vorhanden waren.
Die von Shawbrook strukturierte Finanzierungsfazilität verfügt über eine vereinbarte Laufzeit von 14 Monaten. Dieser Zeitrahmen verschafft dem Projektentwickler WS Dunsire & Sons die notwendige operative Sicherheit, um den komplexen Umbau planmäßig abzuschließen und die Immobilie an den Betreiber zu übergeben.
Eckdaten der Transaktion
- —Finanzierungsvolumen: 1,57 Millionen Pfund
- —Kreditgeber: Shawbrook
- —Entwickler: WS Dunsire & Sons
- —Laufzeit der Fazilität: 14 Monate
- —Erwarteter Bruttoentwicklungswert: rund 2,86 Millionen Pfund
Die Bereitstellung der Finanzierungsmittel verdeutlicht das selektive Interesse alternativer Kreditgeber an Umnutzungsprojekten außerhalb der standardisierten Büro- und Einzelhandelsmärkte. Mit der Fertigstellung des Bauvorhabens in St Ninians gewinnt der regionale Immobilienmarkt eine spezialisierte Gesundheitseinrichtung, die auf die langfristig veränderten Anforderungen der veterinärmedizinischen Infrastruktur zugeschnitten ist.
