Der Threestones Eurocare Fonds 5, verwaltet durch Threestones Capital Management SA, hat jüngst zwei Gesundheitsimmobilien in Deutschland in sein Portfolio aufgenommen. Bei dieser Transaktion wurde der Fonds von TSC Real Estate beraten, einem auf Senioren- und Gesundheitsimmobilien spezialisierten Investment- und Asset-Manager.
Die erworbenen Objekte umfassen ein Pflegeheim in Hamburg-Wandsbek sowie ein medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) in Garmisch-Partenkirchen. Beide Standorte sind durch ihre lokale Bedeutung und die langfristige Perspektive im Gesundheitssektor gekennzeichnet. Der Erwerb dieser Immobilien unterstreicht die Strategie des Fonds, in resiliente und wertstabile Assetklassen zu investieren.
Details zu den Akquisitionen
Das in Hamburg-Wandsbek gelegene Pflegeheim wurde 2017 errichtet und bietet auf einer vermietbaren Fläche von 5.300 Quadratmetern insgesamt 109 Einzelzimmer. Die Immobilie ist vollständig an einen renommierten Betreiber vermietet, der einen langfristigen Mietvertrag über 25 Jahre mit der Möglichkeit zur Verlängerung um zweimal fünf Jahre unterzeichnete. Diese Struktur gewährleistet stabile und planbare Erträge für den Fonds.
Das im Jahr 2008 fertiggestellte medizinische Versorgungszentrum in Garmisch-Partenkirchen umfasst eine Mietfläche von 1.100 Quadratmetern. Es ist an ein Facharztzentrum mit verschiedenen medizinischen Disziplinen vermietet und beherbergt unter anderem Ärzte für Nuklearmedizin und Radiologie. Auch hier besteht ein langfristiger Mietvertrag von 15 Jahren, ergänzt um eine Verlängerungsoption von zweimal fünf Jahren. Die Mieterbindung und die medizinische Notwendigkeit der angebotenen Dienstleistungen sprechen für die Nachhaltigkeit dieser Investition.
Strategische Relevanz und Marktposition
Für den Threestones Eurocare Fonds 5, welcher bereits über ein signifikanteres Portfolio von Senioren- und Gesundheitsimmobilien verfügt, stellen diese Akquisitionen eine gezielte Erweiterung dar. Der Fokus auf moderne und gut etablierte Standorte in Metropolregionen und wichtigen Versorgungszentren spiegelt die Anlagestrategie wider, die auf eine hohe Qualität und langfristige Stabilität ausgerichtet ist. Die Beratung durch TSC Real Estate verdeutlicht deren Expertise bei der Identifizierung und Bewertung solcher spezifischen Immobiliensegmente.
