Thor Equities hat den Bürokomplex Two Town Center in Boca Raton, Florida, für $62 Millionen erworben. Dies gab Commercial Observer bekannt. Die Immobilie umfasst 153.213 Quadratfuß Bürofläche sowie eine Parkgarage mit 114.599 Quadratfuß und befindet sich an der Adresse 5355 Town Center Road, östlich des 1,77 Millionen Quadratfuß großen Town Center Einkaufszentrums von Simon.
Das elfstöckige Gebäude ist laut einer mit der Transaktion vertrauten Quelle zu etwa 90 Prozent vermietet. Der Verkäufer, die CP Group, ehemals Crocker Partners, hatte Two Town Center im Jahr 2014 für $36,3 Millionen erworben. Gleichzeitig wurde die benachbarte Immobilie One Town Center für $44,7 Millionen gekauft, wie aus Berichten der Business Journals hervorgeht.
Historie und Aufwertungen des Komplexes
Die CP Group hatte ursprünglich beide Gebäude entwickelt und das 7 Hektar große Two Town Center im Jahr 1986 fertiggestellt. In den letzten Jahren investierte das Unternehmen in die Modernisierung der Gemeinschaftsbereiche von Two Town Center, darunter die Lobby und die Aufzüge. Vertreter von Thor Equities mit Sitz in New York und der CP Group waren für eine Stellungnahme nicht erreichbar.
Dieser Verkauf markiert den Abschluss der Veräußerung des Town Center Komplexes durch die CP Group. Bereits im Jahr 2021 verkaufte das Unternehmen das zehnstöckige One Town Center für $99,5 Millionen an Prime US REIT aus Singapur. Prime US REIT veräußerte die Immobilie nur drei Jahre später für $82 Millionen an Gatsby Florida.
- —2014: CP Group erwirbt Two Town Center für $36,3 Millionen und One Town Center für $44,7 Millionen.
- —2021: CP Group verkauft One Town Center für $99,5 Millionen an Prime US REIT.
- —2021: CP Group veräußert ein nahegelegenes 2 Hektar großes Grundstück für $2,3 Millionen an Pebb Enterprises.
- —2024: Prime US REIT verkauft One Town Center für $82 Millionen an Gatsby Florida.
Portfoliodiversifizierung in Südflorida
Der aktuelle Erwerb von Two Town Center stellt eine leichte Abweichung für Thor Equities in Südflorida dar, da das Portfolio des Unternehmens in dieser Region traditionell stark auf Einzelhandelsimmobilien konzentriert ist. Thor Equities besitzt derzeit Einzelhandelsgebäude an der Lincoln Road in Miami Beach, am Oceanfront von Fort Lauderdale sowie innerhalb des Miami Design District und im Wynwood-Viertel.
