Mirko Eickhoff, Gründer von thirteen/seven, hat eine Bilanz über die Entwicklungstätigkeit der vergangenen fünf Jahre unter der Marke thirteen/seven vorgelegt. Gleichzeitig wurden die künftigen Strukturen für eigenständige Projektentwicklungen bekanntgegeben. Seit Ende 2020 wurden unter der Marke thirteen/seven vierzehn Projekte mit einer Bruttogrundfläche von insgesamt ca. 321.000 m² realisiert oder begleitet. Das gesamte Projektvolumen belief sich auf rund 424 Mio. Euro.
Von diesen Flächen sind rund 250.000 m² an Neubau-, Brownfield- und Bestandsflächen bereits fertiggestellt und zu einem Vermietungsgrad von 98 Prozent gebracht worden. Aktuell befinden sich weitere 34.000 m² in Wedel bei Hamburg im Bau. Zusätzlich stehen etwa 37.000 m² in Magdeburg und Erfurt für eine kurzfristige Bebauung bereit. Das Portfolio umfasst Objekte von Light-Industrial- und Gewerbeimmobilien mit rund 7.500 m² bis hin zu großflächigen Logistikparks, wie dem Mittelweserpark in Niedersachsen mit 127.000 m².
Die Projekte wurden bundesweit an verschiedenen Standorten in Zusammenarbeit mit unterschiedlichen institutionellen Investoren aus dem In- und Ausland sowie weiteren Kapitalpartnern umgesetzt. Mirko Eickhoff betonte, dass eine schlank aufgestellte, unternehmerisch geführte Mannschaft auch große institutionelle Immobilienprojekte entwickeln und erfolgreich realisieren kann. Er äußerte sich dankbar und stolz darüber, dass aus einer ursprünglichen Idee ein etablierter, unabhängiger Developer mit einem bundesweiten Track Record entstanden ist.
Referenzprojekte und Kooperationen
Zu den Referenzprojekten von thirteen/seven zählen unter anderem eine Logistikimmobilie in Gelsenkirchen von rund 17.000 m² mit der Dietz AG, eine etwa 14.000 m² große Logistikimmobilie in Krefeld mit BGO sowie ein Light-Industrial-Projekt in Rheinbach mit Catella. Der Mittelweserpark in Niedersachsen wurde mit BGO und Allianz realisiert. Weitere Standorte umfassen Paderborn, Hohenhameln, Verden, Mittenwalde bei Berlin, Erfurt sowie Calbe und Brumby bei Magdeburg. In Wedel in der Metropolregion Hamburg entstehen derzeit rund 34.000 m² Logistikfläche in Kooperation mit Feldberg Capital und Texas Teachers.
Mirko Eickhoff bedankte sich bei allen Beteiligten, einschließlich Investoren, Finanzierungspartnern, Mietern, Maklern, Generalunternehmern, Planern und Beratern, sowie dem eigenen Team, die zur erfolgreichen Umsetzung der Projekte beigetragen haben. Langjährige Makler- und Beratungspartner umfassten Realogis, BNP Paribas Real Estate, Colliers, CBRE und Logivest. Auf Bau- und Projektseite wurde unter anderem mit GEwerk, LIST, GOLDBECK und Bremer kooperiert. Zu den Nutzern der entwickelten Immobilien gehören Unternehmen wie ID Logistics, Heineking, HelloFresh, Bonum, PPG, Coler, Galaxus und EDEKA.
Ein besonderer Dank galt Marco Eckers, der die thirteen seven GmbH mehrere Jahre als Geschäftsführer mitbegleitete und als Minderheitsgesellschafter über die WestCap UG weiterhin verbunden bleibt. Mirko Eickhoff würdigte dessen Beitrag zum Aufbau einer operativen Plattform, die Projekte dieser Größenordnung umsetzen konnte. Die thirteen seven GmbH wird sich künftig auf die Betreuung bestehender Projekte und die Erfüllung ihrer vertraglichen Verpflichtungen konzentrieren.
Neuausrichtung für künftige Entwicklungen
Für künftige eigenständige Projektentwicklungen wurde die thirteen seven Development GmbH gegründet. Mirko Eickhoff ist hier alleiniger Gesellschafter und Geschäftsführer. Der Fokus liegt weiterhin auf der Entwicklung von Logistik- und Light-Industrial-Immobilien in Deutschland, von kleineren Light-Industrial-Projekten bis zu großvolumigen Logistikentwicklungen. Geplant sind sowohl eigene Projekte als auch Kooperationen mit institutionellen Kapitalpartnern. Die Kompetenz als Developer sieht Mirko Eickhoff in der Identifikation von Grundstücken und Investmentchancen, der Konzeptentwicklung sowie der Begleitung des Projekts von der Planung über die Genehmigung bis zur Realisierung und Vermietung. Bestehende Verträge und Projekte der thirteen seven GmbH bleiben von dieser Neuausrichtung unberührt und werden unverändert betreut.
