Die Anforderungen an zeitgemäße Arbeitswelten verändern sich grundlegend: Präsenz im Büro beruht zunehmend auf bewussten Entscheidungen der Beschäftigten. Im Bürogebäude „The Stack“ an der Münchener Goethestraße begegnet der Development Manager ACCUMULATA diesem Wandel mit einem ausgeprägten Hospitality-Ansatz. Rund 3.000 Quadratmeter Shared Spaces werden künftig aktiv durch ACCUMULATA Operations bewirtschaftet, um Mietern und ihren Gästen ein serviceorientiertes Umfeld für Begegnung, Repräsentation und fokussiertes Arbeiten zu bieten.
Die Betreibergesellschaft wurde 2023 von ACCUMULATA in Kooperation mit Michael O. Schmutzer, dem Gründer von Design Offices, ins Leben gerufen. Geschäftsführerin Bettina Stadler betont, dass ein Büro dann einen messbaren Mehrwert stifte, wenn es Qualitäten biete, die das häusliche Arbeitsumfeld nicht abbilden könne — insbesondere Begegnung und eine professionelle Willkommenskultur. Dieser Ansatz stützt sich auch auf Analysen des Beratungsunternehmens CBRE, wonach für 57 Prozent der Arbeitnehmer Gastronomie- und Loungebereiche entscheidende Kriterien für die Rückkehr an den Schreibtisch darstellen.
Serviceorientiertes Raumkonzept und Konferenzflächen
Das operative Zentrum bildet die Lobby mit Welcome Desk, die als Full-Service-Fläche konzipiert ist. Neben einer Work Lounge umfasst das Erdgeschoss die rund 30 Quadratmeter große Garden Lounge im begrünten Innenhof für vertrauliche Gespräche sowie einen Bike Hub mit 120 Stellplätzen, Duschen und Umkleidemöglichkeiten. Stefan Schillinger, Geschäftsführer von ACCUMULATA, verweist darauf, dass das rein funktionale Büro der Vergangenheit angehöre und Atmosphäre sowie Service heute zentrale Faktoren darstellen. Zu den Mietern des Gebäudes zählen unter anderem Novartis sowie die Wirtschaftskanzleien Quinn Emanuel und Pinsent Masons.
Für größere Formate und Konferenzen schließt direkt an das Entrée ein zweigeschossiges Auditorium mit lichtdurchlässigem Atriumdach an. Der Raum fasst rund 200 Personen und verfügt über eine mobile LED-Wand sowie integrierte Medientechnik. Sämtliche Buchungen, die technische Betreuung und Cateringleistungen werden zentral über das Operations-Team gesteuert, wodurch für interne Veranstaltungen wie auch Kundenempfänge ein einheitliches Serviceniveau gewährleistet bleibt.
Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise und biophiles Design
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 1.200 Quadratmeter großen Dachgarten, der allen Mietern offensteht. Zwei überdachte und medientechnisch ausgestattete Pergolen lassen sich für Besprechungen buchen, während freie Terrassenflächen Raum für Veranstaltungen bieten. Das Innendesign-Konzept „Conscious Clarity“ stammt aus der Feder von D’NA (Unique Corporate Spaces) und setzt auf Tageslicht, natürliche Texturen und warme Farbtöne, um Orientierung und Aufenthaltsqualität im Gebäude intuitiv zu gliedern.
Architektonisch zeichnet das Pariser Büro Wilmotte & Associés für das Bauwerk verantwortlich. Das Gebäude wurde in Holz-Hybrid-Bauweise unter Verwendung von rund 800 Tonnen österreichischem Fichtenholz errichtet. Charakteristisch ist die begrünte Fassade mit vorspringenden Alkoven, die 2025 mit dem German Design Award des German Design Council in der Kategorie „Architecture – Corporate“ prämiert wurde. Neben den Nachhaltigkeitsvorzertifikaten nach DGNB und LEED auf Platin-Niveau besitzt The Stack Zertifizierungen nach den Standards SmartScore und WiredScore.
