Der Betreiber The Base setzt seinen Expansionskurs in der bayerischen Landeshauptstadt fort. An der Landsberger Straße hat das Unternehmen einen Pachtvertrag mit einer festen Laufzeit von 20 Jahren für ein gewerbliches Coliving-Objekt gezeichnet. Die Immobilie markiert den zweiten Standort der Marke im Münchner Stadtgebiet und soll nach aktueller Planung im Jahr 2029 ihren Betrieb aufnehmen.
Das Vorhaben umfasst rund 6.800 Quadratmeter Bruttogrundfläche. Auf diesem Areal entstehen 204 voll ausgestattete Apartments, die auf die Anforderungen von Neuzugewanderten und temporär in der Stadt lebenden Personen ausgerichtet sind. Eigentümer des betreffenden Grundstücks ist ein etablierter Münchner Unternehmer, der die Liegenschaft über sein eigenes Family Office hält.
Strukturiertes Auswahlverfahren für den Betreiber
Die Suche nach einem langfristigen Partner wurde im Auftrag des Eigentümers von den Beratungsspezialisten BelForm sowie Unternehmen der Oeckl Unternehmensgruppe gesteuert. Die Grundlage dieses Prozesses bildete ein dezidiertes Konzept, welches die Besonderheiten der Lage, die anvisierte Zielgruppe und das angestrebte Mietpreisniveau im Vorfeld aufeinander abstimmte. Auf dieser einheitlichen Basis konnten mehrere Marktteilnehmer vergleichbare Offerten einreichen.
- —Objektumfang: 204 Coliving-Einheiten auf circa 6.800 Quadratmetern Bruttogrundfläche
- —Vertragsrahmen: Gewerblicher Pachtvertrag mit 20 Jahren Festlaufzeit
- —Geplante Fertigstellung und Eröffnung: 2029
- —Beteiligte: The Base als Betreiber, lokales Family Office als Eigentümer, Vermittlung durch BelForm und Oeckl Unternehmensgruppe
Benjamin Oeckl, Gründer und Geschäftsführer von BelForm, betonte, dass gewerbliche Apartmenthäuser erfahrene Betreiber erfordern. Nur wer die Erwartungen der Gäste an Lage und Konditionen präzise verstehe, könne ein dauerhaft tragfähiges Zuhause auf Zeit etablieren. Im durchgeführten Matching habe sich The Base als die wirtschaftlich und konzeptionell passendste Lösung für Eigentümer und Liegenschaft herausgestellt.
Wohnkonzept gegen urbane Vereinsamung
Florian Färber, Gründer und CEO von The Base, verwies auf den strukturellen Bedarf an gemeinschaftsorientiertem Wohnraum in Ballungsräumen. Viele Menschen, die neu nach München ziehen, stünden anfangs vor der Herausforderung sozialer Isolation. Das hauseigene Konzept bilde eine gezielte Antwort auf diese Vereinsamung — die Landsberger Straße stelle hierfür das geeignete Umfeld dar. Das von BelForm begleitete Verfahren habe zudem dem Eigentümer die erforderliche Verlässlichkeit für die zwei Jahrzehnte umfassende Partnerschaft vermittelt.
