Die THASOS Unternehmensgruppe hat den Erwerb der Immobilie Schaezlerstraße 34 / Volkhartstraße 9 in der Augsburger Innenstadt vollzogen. Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Büro- und Geschäftshaus, das sich in zentraler Lage befindet. Das repräsentative Eckgebäude wurde um das Jahr 1880 in Formen der italienischen Renaissance erbaut und diente zuletzt als Bürostandort.
Die Erwerbsstrategie der THASOS Unternehmensgruppe sieht vor, die rund 2.000 Quadratmeter Gesamtfläche des Objekts einer neuen Nutzung zuzuführen. Geplant ist die Umwandlung der ehemaligen Büroflächen in zeitgemäße, hochwertige Wohneinheiten. Dieses Vorhaben zielt darauf ab, Wohnraum in einer als knapp bewerteten zentralen Lage Augsburgs zu schaffen, welche wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und Königsplatz entfernt liegt.
Nachhaltigkeit und Denkmalschutz im Fokus
Die geplante Revitalisierung erfolgt unter Aspekten der Nachhaltigkeit, da auf die Versiegelung neuen Baulandes verzichtet wird. Die bestehende Bausubstanz des dreigeschossigen Walmdachbaus mit Mezzaningeschoss bleibt erhalten. Dies bewahrt die Energie und die Rohstoffe, die seit beinahe 150 Jahren in dem Gebäude gebunden sind. Die Sanierungsmaßnahmen werden in enger Abstimmung mit den zuständigen Denkmalbehörden geplant und umgesetzt.
Ein wesentlicher Bestandteil der Projektentwicklung ist die sorgfältige Restaurierung und der Erhalt der prägenden architektonischen Merkmale. Dazu zählen die gegliederte Fassade, die historischen Treppenhäuser sowie weitere architektonische Details. Gleichzeitig wird die Haustechnik modernisiert und der Wohnkomfort an heutige Standards angepasst.
Yannick Wirth, Geschäftsführer der THASOS Unternehmensgruppe, betonte, dass sich die Grundrisse der neuen Wohnungen am Bestand orientieren werden. Er führte aus, dass die Treppenhäuser, die Fassadengliederung und die historischen Details den Rahmen vorgeben, in den die Wohnungen integriert werden. Durch diese Herangehensweise soll ein Stück Augsburger Baukultur bewahrt und neu belebt werden.
