Ein Gemeinschaftsunternehmen der beiden in Miami ansässigen Projektentwickler Terra und Fortune International Group hat sich ein Vorbereitungsdarlehen in Höhe von 220 Millionen US-Dollar gesichert. Das Kapital ist für die Realisierung eines exklusiven Wohnkomplexes direkt am Wasser auf der Insel Key Biscayne nahe Miami bestimmt. Als Kreditgeber für das Vorhaben fungiert Blackstone Real Estate Debt Strategies, wie die Projektpartner offiziell mitteilten.
Das geplante Wohngebäude an der Adresse 301 Ocean Drive umfasst 56 Eigentumswohnungen und bietet einen direkten Blick auf die Biscayne Bay. Die Insel Key Biscayne befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Finanzdistrikt Brickell. Der 13-stöckige Neubau wird das historische Silver Sands Beach Resort ersetzen, das im Jahr 1956 errichtet worden war und über 56 Zimmer verfügte.
Grundstücksankauf und bauliche Rahmendaten
Das 3,8 Acre große Grundstück hatte das Konsortium bereits im vergangenen Jahr für eine Summe von 205 Millionen US-Dollar erworben. Inzwischen liegen die notwendigen behördlichen Genehmigungen für den Neubau vor, zu dessen Ausstattung unter anderem eine Tiefgarage mit 221 Stellplätzen gehört. Der Verkaufsstart für die geplanten Wohneinheiten soll noch im laufenden Jahr erfolgen.
Für die Strukturierung und Vermittlung der Finanzierung zeichnete ein Team des Maklerhauses Walker & Dunlop verantwortlich. Beteiligt waren Keith Kurland, Aaron Appel, Jonathan Schwartz, Adam Schwartz, Dustin Stolly, Sean Reimer, Jordan Casella sowie Nicholas Gilhooley.
Hohe Finanzierungsaktivität im Süden Floridas
Der neue Kredit schließt an eine Reihe bedeutender Abschlüsse an, die beide Projektentwickler kürzlich in Südflorida vermelden konnten. Die von Edgardo Defortuna geführte Fortune International Group sicherte sich unlängst 817 Millionen US-Dollar für die Errichtung des Faena-Wohnkomplexes in Downtown Miami — das bislang größte Baufinanzierungsvolumen im Bundesstaat Florida. Außerdem beschaffte das Unternehmen 463 Millionen US-Dollar für die Fertigstellung eines St.-Regis-Wohnturms in Sunny Isles Beach.
Auch Terra unter der Leitung von David Martin realisierte vor kurzem eine beachtliche Transaktion. Dem Projektentwickler gelang es, ein Baudarlehen über 507 Millionen US-Dollar für einen Apartmentturm an der Waterfront von Miami Beach abzuschließen, noch bevor der Vertrieb der Einheiten offiziell begonnen hatte. Eine solche Konstellation gilt im regionalen Marktgefüge als außergewöhnlich.
