Swiss Life Asset Managers hat die Akquisition der Büroimmobilie in der Schönhauser Allee 9 in Berlin bekannt gegeben. Diese Transaktion dient der Erweiterung der bestehenden europäischen Value-Investment-Strategie des Unternehmens. Der Kaufvertrag wurde bereits unterzeichnet, wobei der Vollzug der Transaktion noch von üblichen Voraussetzungen abhängig ist und für November 2026 terminiert wurde. Diese Investition untermauert das Bestreben von Swiss Life Asset Managers, seine Präsenz auf dem europäischen Immobilienmarkt weiter zu festigen.
Die betreffende Immobilie befindet sich in einer strategisch vorteilhaften Lage in Berlin, im Übergangsbereich zwischen Berlin-Mitte, dem Alexanderplatz und Prenzlauer Berg. Das Gebäude, dessen Fertigstellung für das Jahr 2025 vorgesehen ist, umfasst rund 17.500 Quadratmeter Mietfläche. Es zeichnet sich durch eine nahezu vollständige Vermietung aus, was auf eine hohe Marktakzeptanz und die Qualität der Flächen hinweist. Überdies erfüllt das Objekt hohe Nachhaltigkeitsstandards, die in der aktuellen Marktlage an Bedeutung gewinnen.
Strategische Ausrichtung und Marktbewertung
Swiss Life Asset Managers konzentriert sich bei seinen Investitionstätigkeiten auf attraktive Investmentchancen in ausgewählten europäischen Märkten. Das Unternehmen vereint hierbei eine lokale Marktpräsenz, umfassende Transaktionsexpertise und eine tiefgreifende Asset-Management-Kompetenz. Die Steuerung und Weiterentwicklung der getätigten Investments erfolgt durch spezialisierte Teams, die über eine langjährige Markterfahrung verfügen und somit eine fundierte Wertschöpfung ermöglichen.
Nach Einschätzung von Swiss Life Asset Managers bietet das gegenwärtige Marktumfeld im Premium-Office-Segment weiterhin attraktive Investitionsmöglichkeiten. Die anhaltend starke Nachfrage nach modernen und ESG-konformen Büroflächen in etablierten Lagen bildet die Grundlage für stabile Cashflows und attraktive Renditen. Jochen Worringen, Head Transaction Central Europe bei Swiss Life Asset Managers, äußerte, dass die Schönhauser Allee 9 das Portfolio um ein neuwertiges Bürogebäude erweitert, das nachhaltige Erträge, moderne Arbeitswelten, hohe ESG-Standards und eine der gefragtesten Lagen Berlins verbindet. Er führte weiter aus, dass der anhaltende „Flight-to-Quality“-Trend zeige, dass moderne und durchdacht konzipierte Flächen auch in einem herausfordernden Marktumfeld gefragt bleiben, wodurch sich für langfristig orientierte Investoren attraktive Möglichkeiten auf Basis belastbarer Fundamentaldaten ergeben.
Im Rahmen dieser Transaktion wurde Swiss Life Asset Managers beratend von CBRE als Maklerunternehmen unterstützt. Dies unterstreicht die Komplexität und den professionellen Rahmen derartiger Immobiliengeschäfte im hochpreisigen Segment.
