Der New Yorker Wellness- und Fitnessbetreiber Sui Yoga hat einen langfristigen Mietvertrag über 13 Jahre für eine Fläche von 13.000 Quadratfuß im Gebäude 71 Fifth Avenue unterzeichnet. Die Liegenschaft befindet sich im Teilmarkt Midtown South, nur einen Häuserblock westlich des Union Square an der Ecke Fifth Avenue und East 15th Street. Die geforderte Jahresmiete für die Gewerbefläche lag bei 1,7 Millionen Dollar.
Das neue Studio stellt den zweiten Standort des Unternehmens in Manhattan dar. Die angemietete Fläche verteilt sich über zwei Ebenen des elfstöckigen Gebäudes: Rund 4.700 Quadratfuß befinden sich im Erdgeschoss, wo die City National Bank zu den direkten Nachbarn zählt, während weitere 8.300 Quadratfuß auf das Untergeschoss entfallen.
Abschluss im Zuge eines Eigentümerwechsels
Der Abschluss des Mietvertrags erfolgte parallel zu einem kürzlich vollzogenen Eigentümerwechsel. Der bisherige Vermieter Madison Capital hatte das Erbbaurecht an der Immobilie gemeinsam mit seinem Joint-Venture-Partner Lubert-Adler Partners Ende Oktober für 62 Millionen Dollar an die Namdar Realty Group von Igal Namdar veräußert. An den Verhandlungen zur Vermietung waren daher sowohl die bisherigen als auch die künftigen Eigentümer beteiligt.
Auf Maklerseite vertrat Samuel Mukamal von der Meridian Capital Group den Mieter Sui Yoga. Die Vermieterseite wurde von Lee Block und Jeff Winick von RTL Real Estate vertreten, die in Abstimmung mit Madison Capital und der Namdar Realty Group agierten. Block erklärte, die Zusammenarbeit mit den Beteiligten sei sehr erfreulich gewesen und Sui Yoga bilde als bedeutender Einzelhandelsmieter eine hervorragende Ergänzung für das Quartier.
Expansion des SoHo-Konzepts
Sui Yoga wurde im Jahr 2022 gegründet und betreibt bislang ein zweistöckiges Studio an der Adresse 180 Avenue of the Americas im Stadtteil SoHo. Laut Angaben von Samuel Mukamal benötigte das Unternehmen zusätzliche Flächen, um sein Angebot aus Training, Regeneration und Gastronomie unter einem Dach zu bündeln.
- —Trainingszonen für Hot-Yoga, Pilates und Kraftsport
- —Regenerationsbereiche mit Sauna und Kältebecken
- —Räumlichkeiten für Massagetherapien
- —Integriertes Café für Mitglieder und Besucher
Nach Angaben der Meridian Capital Group bot das Gebäude 71 Fifth Avenue die passende Aufteilung aus sichtbarer Erdgeschosspräsenz und großzügigen Flächen im Untergeschoss, um das Konzept vollständig umzusetzen. Vertreter von Sui Yoga, Madison Capital und der Namdar Realty Group reagierten zunächst nicht auf Anfragen nach einer Stellungnahme.
