Die SüdWERT Wohnungsprivatisierungsgesellschaft mbH verzeichnet einen Neuzugang in ihrem Bestandsportfolio auf dem Stuttgarter Wohnungsmarkt. Das Unternehmen hat ein historisches Mehrfamilienhaus in der Liststraße erworben. Das Wohngebäude liegt im Stadtteil Lehen innerhalb des Bezirks Stuttgart-Süd und zeichnet sich durch die unmittelbare Nachbarschaft zum belebten Marienplatz aus.
Eckdaten und bauliche Struktur der Liegenschaft
Das im Jahr 1903 errichtete Gebäude verfügt über sieben Geschosse und repräsentiert die typische urbane Bauweise der Jahrhundertwende in dieser gewachsenen Innenstadtlage. Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus 14 Wohneinheiten, die sich auf eine Gesamtwohnfläche von rund 1.240 Quadratmetern verteilen. Baurechtlich und architektonisch ist das Anwesen als Teil einer städtebaulichen Gesamtanlage klassifiziert, was besondere Anforderungen an den Erhalt und die Pflege des Ensembles stellt.
- —Standort: Liststraße, Stuttgart-Lehen (nahe Marienplatz)
- —Baujahr und Baukörper: 1903, siebengeschossige Bestandsimmobilie
- —Fläche und Struktur: 14 Wohneinheiten auf rund 1.240 m² Wohnfläche
- —Einstufung: Bestandteil einer städtebaulichen Gesamtanlage
Langfristige Ausrichtung und Privatisierungskonzept
Für das erworbene Wohnhaus plant die SüdWERT eine gezielte Weiterentwicklung der Bausubstanz. Die Maßnahmen sollen den Bestand sichern und behutsam an zeitgemäße Wohnstandards heranführen, ohne den historischen Charakter der Gesamtanlage zu beeinträchtigen.
Der Zukauf fügt sich in die übergeordnete Unternehmensstrategie ein, geeignete innerstädtische Bestandswohnimmobilien langfristig im Portfolio aufzuwerten. Ein zentrales Element dieses Ansatzes bildet die sozialverträgliche Wohnungsprivatisierung. Ziel ist es, den bestehenden Mieterinnen und Mietern vorrangig die Möglichkeit zu eröffnen, das von ihnen bewohnte Eigentum selbst zu erwerben.
Mit der Transaktion in Stuttgart-Süd bekräftigt die Gesellschaft ihr Engagement in etablierten Quartieren der baden-württembergischen Landeshauptstadt, in denen historischer Wohnraum mit hoher Lagegunst auf eine beständige Nachfrage trifft.
