Die STRATEGIS AG hat eine bundesweite Erweiterung ihres Geschäftsbereichs Immobilienmanagement initiiert. Das Unternehmen, dessen Aktivitäten bisher auf die Regionen Berlin und Hamburg konzentriert waren, offeriert künftig ein integriertes Immobilienmanagement in ganz Deutschland. Dieses umfasst die kombinierbaren Module Due Diligence, Property Management und Transaction. Aktuell befinden sich erste neue Mandate in Frankfurt am Main und Düsseldorf in Bearbeitung.
Die Grundlage für diese Expansion bildet die umfassende Digitalisierung und Automatisierung der Property-Management-Prozesse, welche die STRATEGIS AG in den vergangenen Jahren implementiert hat. Administrative Aufgaben werden dabei zentral und digital gesteuert. Gleichzeitig setzt das Unternehmen auf eine physische Präsenz vor Ort mit direkten Ansprechpartnern für Eigentümer und Mieter. Dieses hybride Modell ermöglicht eine hohe Betreuungsqualität bei gleichzeitiger Effizienz und Transparenz der Prozesse.
Gestiegene Anforderungen im Property Management
Roland D. Schleider, Head of Business Development der STRATEGIS AG, betont die aktuelle Nachfrage nach einem umfassenden Immobilienmanagement, das über die reine Verwaltung hinausgeht. Die Anforderungen von Eigentümern und Asset Managern seien erheblich gestiegen. Er merkt an, dass in Zeiten niedriger Zinsen und steigender Buchwerte Instandhaltung und aktives Management in vielen Beständen vernachlässigt wurden. Seit der Zinswende sei ein aktives Sichern und Entwickeln von Werten erforderlich, wobei der Bewirtschaftung eine zentrale Rolle zukommt.
Herr Schleider hebt zudem den Vorteil des integrierten Ansatzes hervor: Eine Begleitung des Investors bereits beim Ankauf ermöglicht es, Erkenntnisse aus der Due Diligence ohne Informationsverluste in das laufende Immobilienmanagement zu überführen. Bei einem späteren Exit wird eine professionell bewirtschaftete und transparent dokumentierte Immobilie in den Verkaufsprozess übergeben. So wird eine Liegenschaft über den gesamten Investmentzyklus hinweg begleitet.
Roland D. Schleider verstärkt die STRATEGIS AG seit dem 1. August 2026 und ist maßgeblich für die deutschlandweite Geschäftsentwicklung im Property Management zuständig. Der Experte verfügt über mehr als 30 Jahre Erfahrung im Investment-, Asset- und Property-Management und war zuvor unter anderem für Apleona, DWS Real Estate, DIC Asset und CR Investment Management tätig.
Fokus der Expansion und Kundenkreis
Der Fokus der Expansion liegt auf A-, B- und C-Städten sowie Regionen, in denen eine wirtschaftlich sinnvolle Größenordnung von Einheiten oder Fläche betreut werden kann. Die STRATEGIS AG sondiert fortlaufend Standorte für den Aufbau eigener Büros. Das Angebot richtet sich an institutionelle Investoren, Fonds, Asset Manager und Family Offices. Außerdem werden internationale Investoren beim Markteintritt in Deutschland sowie Investoren mit Immobilienbeständen, die einen erhöhten Management- und Optimierungsbedarf aufweisen, adressiert.
Sascha Nöske, CEO der STRATEGIS AG, betont, dass Property Management heute weit mehr als eine reine Kostenposition darstellt. Sowohl bei Bestandsimmobilien als auch bei Neubauquartieren sei die professionelle Bewirtschaftung ein entscheidender Hebel zur Stabilisierung von Erträgen, Optimierung von Kosten und langfristigen Wertentwicklung eines Objekts. Die konsequente Digitalisierung, Automatisierung und Zertifizierung der Prozesse ermöglicht es der STRATEGIS AG, ihren Ansatz auf weitere Standorte zu übertragen, ohne die Qualität der Betreuung vor Ort zu beeinträchtigen. Aktuell verwaltet die STRATEGIS AG rund 7.000 Einheiten für institutionelle und private Kunden in der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg und in Hamburg.
