Mit der Rückkehr von Kapital in den stationären Einzelhandel hat ein in Los Angeles ansässiges Investmentunternehmen ein Einkaufszentrum im Inland Empire erworben. Stockdale Capital Partners und von Hamilton Lane, Conshohocken, Pa., verwaltete Fonds investierten 157 Millionen US-Dollar für ein 378.140 Quadratfuß großes Lifestyle-Center an der 13920 City Center Drive in Chino Hills, Kalifornien, bekannt als The Shoppes at Chino Hills.
Die über 25 Hektar große Immobilie wurde 2008 entwickelt und wird von Trader Joe’s und Barnes & Noble als Ankermietern genutzt. Laut Angaben der Käufer umfasst die Mieterliste nationale Einzelhändler, Restaurants und Erlebnis-Konzepte, die mehr als 300.000 Einwohner im Umkreis von fünf Meilen bedienen. Die Käufer machten keine Angaben zur aktuellen Belegungsrate der Immobilie.
Strategische Neuausrichtung geplant
Stockdale beabsichtigt, die Immobilie in The Shops at Chino Hills umzubenennen und ein umfassendes Programm zur Neuausrichtung der Marke, des Sortiments und der Positionierung zu verfolgen. Ziel ist es, weitere nationale Einzelhändler, Restaurants und Konzepte anzuziehen, die nach Ansicht der Käufer im Markt unterrepräsentiert sind.
Bastian Peters, der zusammen mit Jeff Bhathal die Einzelhandelsplattform von Stockdale leitet, äußerte sich zur Akquisition: „Die Shoppes at Chino Hills stellen eine Gelegenheit dar, ein echtes ‚Main Street‘-Einzelhandelsumfeld in einem der begehrtesten und angebotsärmsten Teilmärkte Südkaliforniens zu erwerben.“
Wachsende Zuversicht im Einzelhandel
Diese Akquisition erfolgt zu einem Zeitpunkt, an dem Investoren zunehmend Vertrauen in den Einzelhandel im Allgemeinen gewonnen haben, insbesondere jedoch in offene und von Lebensmittelgeschäften verankerte Einkaufszentren. Scott Davies, Co-Leiter des Bereichs Immobilien bei Hamilton Lane, merkte an, dass die Kombination aus „begrenztem Angebot und starker Nachfrage sowohl von Verbrauchern als auch von Einzelhändlern“ die Attraktivität des Vermögenswerts erhöhte.
Stockdale baut seine Einzelhandelsplattform mit einer Strategie aus, die auf Neupositionierung, Neuvermietung und die Aufwertung von Erlebnisangeboten ausgerichtet ist. Das Private-Equity-Unternehmen verwaltet über 3 Milliarden US-Dollar in verschiedenen Immobiliensektoren, darunter Einzelhandel, Mehrfamilienhäuser, Hotellerie, Gesundheitswesen und Büros.
- —Transaktionsvolumen: 157 Millionen US-Dollar
- —Immobilie: The Shoppes at Chino Hills, 13920 City Center Drive, Chino Hills, Kalifornien
- —Fläche: 378.140 Quadratfuß
- —Ankermieter: Trader Joe’s, Barnes & Noble
Die Vermarktung für The Shoppes at Chino Hills erfolgte durch Jimmy Slusher, Mark Damiani, James Tyrrell und Shaya Northrup von CBRE.
