Das in Fort Lauderdale ansässige Unternehmen Stewards hat Absichtserklärungen zum Erwerb von zwei Wohnanlagen in Broward County, Florida, unterzeichnet. Diese Transaktion, die als Aktiengeschäft strukturiert ist, beläuft sich auf einen Wert von 240 Mio. $. Das an der Nasdaq gelistete Finanz- und Immobilienunternehmen wird die 330 Einheiten umfassenden Pixl Apartments in Plantation sowie die 214 Einheiten zählenden Envy Apartments in Pompano Beach in sein Portfolio aufnehmen. Dies erweitert die Gesamtzahl der Einheiten im Firmenportfolio um 544.
Gemäß der vorgeschlagenen Struktur würde Stewards die Kapitalbeteiligungen an den Eigentümergesellschaften der Objekte erwerben und den Verkäufern neue Aktien zu einem Kurs von 3 $ pro Aktie ausgeben. Die von Stewards genannte Summe von 240 Mio. $ repräsentiert dabei den aggregierten impliziten Wert der Immobilien, einschließlich bestehender Objektfinanzierungen, und nicht den Wert der Aktien, die Stewards für das Geschäft ausgeben wird.
Strategische Expansion in Sachwerte
Shaun Quin, CEO und President von Stewards, äußerte sich zu der Transaktion: „Dies ist ein wichtiger nächster Schritt bei der Umsetzung unserer umfassenden Stewards-Strategie.“ Er fügte hinzu, dass die beiden Objekte die Sachwerteplattform des Unternehmens erweitern würden, während es sein Geschäft in den Bereichen Private Credit, Immobilien und Technologie aufbaue. Glen Steward, Chairman von Stewards, unterstrich die Bedeutung der Akquisitionen und stellte fest, dass Sachwerte einen zunehmend wichtigen Bestandteil der Unternehmensstrategie bei Stewards darstellen.
Beide Projekte wurden von der Invesca Development Group entwickelt. Die Pixl Apartments, gelegen am 4300 Northwest Ninth Court, wurden 2025 fertiggestellt. Die Envy Apartments am 425 East Atlantic Boulevard wurden bereits 2021 eröffnet.
Jüngste Entwicklungen und Portfolio-Erweiterungen
Dieses Geschäft folgt nur wenige Tage auf die Höherstufung von Stewards zum Nasdaq Capital Market, wo die Aktien des Unternehmens am 10. September den Handel aufnahmen. Bereits im Jahr 2025, als das Unternehmen noch unter dem Namen Favo Capital firmierte, erwarb es das gemischt genutzte Gebäude 1818 Park in Hollywood, Florida, im Rahmen eines reinen Aktiengeschäfts im Wert von 190 Mio. $. Stewards refinanzierte diese Immobilie im Juni mit einer erstrangigen Hypothek über 69 Mio. $ und einem Mezzanine-Darlehen von 10 Mio. $.
