Stephen Ross setzt seine Zukäufe im Büroimmobiliensektor von Südflorida fort. Das Investmentunternehmen des Milliardärs, Related Ross, hat den Bürokomplex North 40 in Boca Raton für 64 Millionen Dollar erworben. Die Liegenschaft an der 5201 Congress Avenue umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 380.823 Quadratfuß Bürofläche auf einem 23 Acre großen Areal.
Der 1984 errichtete Gebäudekomplex liegt an der West Yamato Road westlich der Interstate 95, rund eine Meile von einer Tri-Rail-Station entfernt. Der Vermietungsstand beträgt gegenwärtig 74 Prozent. Die Verkäufer, ein Joint Venture aus Mainstreet Capital Partners und der Partners Group, hatten die Liegenschaft modernisiert und mit Annehmlichkeiten wie Konferenzräumen, einem Fitnesscenter, einer Gemeinschaftsküche und einer Bar ausgestattet. Das Maklerhaus JLL mit den Beratern Hermen Rodriguez, Matt McCormack und Ike Ojala vertrat die Verkäuferseite bei der Transaktion.
Strategische Portfolioergänzung in Boca Raton
Der Zukauf folgt rund zwei Monate nach dem Erwerb des 124 Acre großen BRiC-Campus (Boca Raton Innovation Campus) durch Related Ross für einen nicht bezifferten Betrag. Dieses Areal befindet sich weniger als eine Meile von North 40 entfernt.
Jordan Bargas, Executive Vice President bei Related Ross, betonte in einer Stellungnahme, die beiden Liegenschaften böten gemeinsam die Chance, in eine vernetzte Destination an einem strategisch bedeutsamen Knotenpunkt Südfloridas zu investieren. Der Standort zeichne sich durch den direkten Zugang zur I-95, zur Tri-Rail sowie zur Florida Atlantic University aus.
Ausbau von Palm Beach County zum Wirtschaftszentrum
Der benachbarte, von Marcel Breuer entworfene BRiC-Campus umfasst 1,7 Millionen Quadratfuß Bürofläche. An diesem Standort entwickelte IBM in den 1960er-Jahren den ersten Personal Computer. Related Ross plant, das Campusgelände um Einzelhandelsflächen und Wohnungsbauten zu erweitern.
Die Übernahmen fügen sich in die übergeordnete Strategie von Stephen Ross ein, Palm Beach County als führenden Unternehmensstandort zu etablieren. In West Palm Beach ist der Investor bereits der größte Eigentümer von Büroimmobilien der Klasse A. Zwei dortige Büroentwicklungen befinden sich nach der Sicherung von Finanzierungen in Höhe von 772 Millionen Dollar im Bau. Zudem förderte Ross Bildungsvorhaben in der Region mit Millionenspenden, darunter eine 520 Millionen Dollar teure Niederlassung der Vanderbilt University sowie den Ausbau privater Schulen.
