STAYERY, eine auf Serviced Apartments spezialisierte Marke, expandiert nach Österreich. Dies geschieht in Kooperation mit Real-Treuhand Immobilien, einer Tochtergesellschaft der Raiffeisenlandesbank Oberösterreich. Das erste Projekt in Österreich wird in Wien realisiert und markiert den Eintritt in den dortigen Markt. Die Fertigstellung des Neubaus im 9. Wiener Bezirk ist für Anfang 2030 vorgesehen.
Der Standort an der Spittelauer Lände befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, direkt am Donaukanal. Die Lage ist infrastrukturell gut erschlossen; die U4-Station Friedensbrücke sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der 9. Bezirk, Alsergrund, zeichnet sich durch seine zentrale Lage, Infrastruktur und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen aus. Wien als europäische Metropole dient als Sitz internationaler Organisationen und besitzt eine hohe Relevanz als Wirtschafts- und Messestandort, was ideale Rahmenbedingungen für das Konzept von STAYERY darstellt.
Das Konzept richtet sich an Geschäftsreisende, Remote Worker und Städtereisende für kurz- bis mehrmonatige Aufenthalte. Es entstehen 152 Apartments, die jeweils mit Kitchenette sowie Wohn- und Arbeitsbereichen im STAYERY-Design ausgestattet sind, welches ursprünglich vom Berliner Designstudio Aisslinger entworfen wurde. Viele Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen zum begrünten Innenhof. Im Erdgeschoss ergänzen Gemeinschaftsflächen wie Coworking-Bereiche, eine Gästewäscherei, ein Self-Service-Kiosk, Fitness- und Meetingräume sowie ein begehbarer Außenbereich das Angebot.
Architektur und Partnerschaft
Die architektonische Planung verantwortet das Wiener Architekturbüro AllesWirdGut Architektur (AWG). Dessen Entwurf setzte sich in einem Architekturwettbewerb im Sommer 2025 durch. Die Fassadengestaltung nimmt Bezug auf das Otto-Wagner-Grün der gegenüberliegenden U-Bahn-Station. Dr. Robert Grüschow, Gründer und CEO von STAYERY, betonte die frühzeitige Einbindung von STAYERY in den Auswahlprozess und die gemeinsame Vision mit AWG für die architektonische Umsetzung. Er hob hervor, dass STAYERY als designgetriebene Hospitality-Marke Architektur, Design und Gästeerlebnis konsequent miteinander verbindet.
Die Real-Treuhand Immobilien bringt als Bauträger über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilienprojektentwicklung ein. Mag. Karl-Heinz Daurer, verantwortlicher Geschäftsführer der Bauträgersparte der Real-Treuhand Immobilien, äußerte sich überzeugt von der Bereicherung des Wiener Beherbergungsmarktes durch dieses Projekt, das einen Betreiber mit klar positioniertem Konzept und hohen Qualitätsansprüchen vereint. Die rechtliche Beratung für STAYERY erfolgte durch Stefan Horn von Wolf Theiss; auf Seiten der Real-Treuhand Immobilien wurde Karl Koller von PwC Legal hinzugezogen.
Mit diesem Markteintritt setzt STAYERY seinen Wachstumskurs im deutschsprachigen Raum fort. Weitere Standorte in innerstädtischen Bezirken Wiens sowie in Salzburg, Linz und Innsbruck werden geprüft. Dabei liegt der Fokus auf Objekten in Bestlage mit einer Größenordnung von 60 bis 150 Einheiten. Dr. Grüschow betonte die Bedeutung der langfristigen Qualität der Expansion und formulierte den Anspruch, STAYERY in Österreich auf dem gleichen Niveau wie in Deutschland zu etablieren. Das Projekt an der Spittelauer Lände wird dabei als Maßstab für zukünftige Entwicklungen betrachtet.
