Die Starwood Capital Group und Trinitas Ventures haben sich eine Baufinanzierung in Höhe von 100,3 Millionen Dollar für die Errichtung von Atmosphere Pittsburgh gesichert. Bei dem Vorhaben handelt es sich um eine studentische Wohnanlage der Klasse A mit insgesamt 672 Betten in unmittelbarer Nähe zur University of Pittsburgh. Die Finanzierungsmittel werden von Affinius Capital bereitgestellt. An der Transaktion waren keine vermittelnden Makler beteiligt.
Strategische Lage im Hochschuldistrikt Oakland
Das geplante Ensemble entsteht an der Adresse 217 Halket Street im Stadtteil Oakland. Das Grundstück profitiert von seiner Lage zwischen der University of Pittsburgh und der Carnegie Mellon University. Tyler Figley, Senior Vice President bei Affinius Capital, betonte in einer Stellungnahme, dass der Standort zu den traditionsreichsten Universitätsvierteln der Vereinigten Staaten zähle. Das Bauvorhaben schaffe eine hervorragende Gelegenheit, um modernen Wohnraum für Studierende im stark nachgefragten Teilmarkt Oakland bereitzustellen.
Die Planung sieht ein zwölfgeschossiges Gebäude mit gemischter Nutzung vor, das insgesamt 326 Apartments beherbergen wird. Von diesen Einheiten sind 34 als preisgedämpfter Wohnraum konzipiert. Zudem umfasst der Entwurf 114 fest zugeordnete Stellplätze direkt auf dem Areal.
Umfassende Infrastruktur und professionelle Betriebsführung
Das Nutzungskonzept legt großen Wert auf Gemeinschaftsflächen und Lernumgebungen. Geplant sind mehrere Aufenthaltsbereiche für Bewohner, separate Lern- und Arbeitsräume sowie ein Spielzimmer. Auf der Dachebene entstehen ein voll ausgestattetes Fitnesscenter, ein begrünter Innenhof sowie ein Whirlpool.
- —326 Wohneinheiten mit insgesamt 672 Betten, darunter 34 geförderte Wohnungen
- —114 Stellplätze für Pkw direkt auf dem Grundstück
- —Gemeinschaftsräume, private Lernzonen und ein Spielezimmer für Studierende
- —Fitnessbereich auf der Dachebene mit privatem Innenhof und Whirlpool
Das laufende Management der Immobilie wird nach Fertigstellung von der Cardinal Group übernommen. Das Unternehmen betreut in den Vereinigten Staaten ein Portfolio von rund 108.000 Betten im Bereich Student Housing. Die Bauarbeiten für Atmosphere Pittsburgh haben im Juli begonnen. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2028 avisiert, sodass der Betrieb rechtzeitig zum akademischen Jahr 2028/2029 aufgenommen werden kann.
