King Street Properties hat eine Refinanzierung in Höhe von 237,7 Millionen US-Dollar für den ersten Bauabschnitt des Pathway Triangle Campus in Morrisville, North Carolina, erhalten. Das Darlehen wurde von Starwood Property Trust bereitgestellt. Das JLL Capital Markets Team, bestehend aus Brett Paulsrud, Amy Lousararian, Andrew Gray, Ward Smith, Hugh Doherty und Libby Horton, arrangierte die Transaktion.
Der Pathway Triangle Campus umfasst vier Gebäude mit einer Gesamtfläche von nahezu 582.000 Quadratfuß, die für fortgeschrittene Fertigung und Biowissenschaften konzipiert sind. Novartis fungiert hierbei als Anker-Mieter.
Strategische Bedeutung und Lage
Brett Paulsrud betonte in einer Stellungnahme, der Pathway Triangle Campus sei eine erstklassige Einrichtung für fortgeschrittene Fertigung, verankert durch bonitätsstarke Mieter in einem der führenden Life-Sciences-Märkte des Landes.
Der Standort des Pathway Triangle, an der 1000 Science Drive gelegen, befindet sich im Herzen des Forschungsdreiecks von North Carolina. Diese Region ist ein bedeutendes biomedizinisches Zentrum der USA und beherbergt namhafte Institutionen wie die Duke University, die University of North Carolina at Chapel Hill und die North Carolina State University. Das Forschungsdreieck hat in den letzten 19 Jahren staatliche Fördergelder in Höhe von 575 Millionen US-Dollar erhalten und private Investitionen von nahezu 21 Milliarden US-Dollar generiert.
Die strategische Lage wird durch die unmittelbare Nähe zum Raleigh-Durham International Airport, nur zwei Meilen entfernt, sowie die gute Anbindung an die Interstate 40, Interstate 540 und den North Carolina Highway 54 unterstrichen.
Erweiterung und Mieterstruktur
Nach Fertigstellung der zweiten Bauphase wird der gesamte Pathway Triangle Campus eine Fläche von über 950.000 Quadratfuß umfassen. Neben Novartis gehört Liquidia Pharmaceuticals zu den Hauptmietern der Anlage.
Das Portfolio von King Street Properties im Bereich der Produktionsanlagen umfasst weitere bedeutende Projekte wie Pathway Devens in Massachusetts und Pathway RTP ebenfalls in North Carolina.
