Die Entwicklung des „Neuen Quartiers Bickendorf“ (NQB) in Köln-Bickendorf hat einen signifikanten Fortschritt erzielt. Im Rahmen des städtebaulichen und freiraumplanerischen Wettbewerbs wurde der gemeinsame Entwurf der Planungsbüros ASTOC und RMPSL einstimmig zum ersten Preisträger bestimmt. Dieser Entwurf zeichnet sich durch ein umfassendes Grün- und Freiraumkonzept aus, welches das künftige Quartier mit den angrenzenden Stadträumen verknüpft und eine neue urbane Mitte für Bickendorf etabliert.
Die robuste Struktur des prämierten Entwurfs ermöglicht eine flexible Anpassung an zukünftige Anforderungen im Verlauf der weiteren Entwicklung und bildet die Grundlage für das nachfolgende Bebauungsplanverfahren. Auslober des Wettbewerbs war Instone Real Estate, ein deutschlandweit agierender Projektentwickler. Das Unternehmen beabsichtigt, das 17 Hektar große Areal in Köln-Bickendorf zu einem zukunftsweisenden, gemischt genutzten Quartier zu transformieren. Das Konzept sieht eine Integration von Wohnflächen, Gewerbeeinheiten und weiteren Funktionen vor, um eine Belebung des neuen Stadtbausteins zu gewährleisten.
Kooperativer Entwicklungsprozess und Planungsgrundlagen
Der Wettbewerb setzte einen mehrjährigen Beteiligungsprozess fort, in dessen Rahmen die Politik, die Verwaltung sowie die Öffentlichkeit gemeinsam mit Instone das räumliche Leitbild für das betroffene Areal erarbeitet hatten. Der Kölner Stadtrat hatte dieses Leitbild als Basis für die weitere Planung beschlossen und zugleich den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan gefasst. Zwölf eingeladene Teams aus Stadtplanung und Landschaftsarchitektur nahmen an der ersten Wettbewerbsphase teil, wovon sechs Teams für die zweite, vertiefende Phase ausgewählt wurden.
Das Preisgericht umfasste Fachleute aus den Bereichen Architektur, Städtebau und Landschaftsplanung sowie Vertreter aus Politik, Verwaltung und Instone als Grundstückseigentümerin. Die bereits nach der ersten Phase anonymisiert vorgestellten Entwürfe wurden im Rahmen einer öffentlichen Veranstaltung präsentiert, wobei die eingebrachten Hinweise der Bürgerinnen und Bürger in die zweite Bearbeitungsphase einflossen.
Nächste Schritte und positive Resonanz
Anna Rzymelka, Niederlassungsleiterin NRW der Instone Real Estate Development GmbH, äußerte sich zufrieden mit dem Ergebnis. Sie hob hervor, dass der ausgewählte Entwurf in einem Verfahren mit zwölf starken Einreichungen überzeugt hat und die konsequente Fortsetzung des Weges darstellt, der seit Jahren gemeinsam mit Politik, Verwaltung und Bürgerschaft beschritten wird. Das im Leitbildprozess entwickelte Konzept nimmt mit diesem Entwurf nun räumliche Gestalt an, und das „Neue Quartier Bickendorf“ tritt in die nächste Planungsphase ein.
Andree Haack, Beigeordneter für Stadtentwicklung, Wirtschaft, Digitalisierung und Regionales, bestätigte, dass das Wettbewerbsergebnis eine tragfähige städtebauliche und freiraumplanerische Grundlage für das weitere Bebauungsplanverfahren schafft. Der Siegerentwurf setze die im kooperativen Leitbildprozess erarbeiteten Ziele konsequent um und bilde die planerische Basis, um aus dem ehemaligen Gewerbeareal einen lebendigen und gut vernetzten Teil Bickendorfs zu entwickeln. Die prämierten Arbeiten werden im Oktober 2026 im Stadthaus Deutz ausgestellt.
