Der britische Spezialfinanzierer Hampshire Trust Bank hat drei Refinanzierungsvereinbarungen mit einem kumulierten Volumen von annähernd £2,5 Mio. erfolgreich zum Abschluss gebracht. Die bereitgestellten Kreditfazilitäten richten sich an eine einzelne Investorengruppe und dienen der Neuordnung von Verbindlichkeiten für ein diversifiziertes Bestandsportfolio im Norden Englands.
Portfoliozusammensetzung und regionale Verteilung
Die zugrunde liegenden Objekte befinden sich in den Regionen Yorkshire sowie Greater Manchester. Das finanzierte Portfolio setzt sich aus klassischen Buy-to-Let-Wohnimmobilien und teilgewerblichen Liegenschaften zusammen. Über die drei separaten Fazilitäten hinweg umfasst die Besicherung insgesamt 23 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.
Geografisch verteilen sich die Einheiten auf die drei Standorte Leeds, Hyde und Sheffield. Während Leeds und Sheffield zu den bedeutenden Wirtschafts- und Verwaltungszentren der Region Yorkshire zählen, bindet die Liegenschaft in Hyde im Ballungsraum Greater Manchester das Portfolio an einen weiteren traditionsreichen Markt an.
Finanzierungsstruktur für gemischt genutzte Bestände
Die Strukturierung über spezialisierte Institute gewinnt im britischen Immobiliensektor an Bedeutung, wenn Portfolios heterogene Nutzungsprofile aufweisen. Die Kombination aus reinen Mietwohnungen und gewerblichen Teilflächen verlangt nach Kreditfazilitäten, die den unterschiedlichen Ertragsprofilen und Cashflows der einzelnen Einheiten gerecht werden.
- —Gesamtvolumen von rund £2,5 Mio. aufgeteilt auf drei Kreditfazilitäten
- —Umfang von 23 Wohneinheiten sowie zwei separaten Gewerbeeinheiten
- —Geografische Streuung über die Standorte Leeds, Hyde und Sheffield
- —Kombination aus klassischen Buy-to-Let- und teilgewerblichen Immobilien
Mit dem Abschluss der drei Transaktionen konsolidiert die Investorengruppe ihre Bestände in den regionalen Kernmärkten Nordenglands. Das Geschäft verdeutlicht zugleich die anhaltende Bereitschaft von Spezialkreditgebern, mehrteilige Portfoliostrukturen im britischen Wohn- und Mischimmobiliensektor außerhalb der Metropole London zu begleiten.
