Ein spezialisierter Kreditgeber hat eine kurzfristige Brückenfinanzierung in Höhe von £774.000 für den Ankauf einer gemischt genutzten Immobilie an der Küste von East Yorkshire bereitgestellt. Die gesamte Transaktion konnte in einem Zeitraum von unter zwei Monaten vollständig abgewickelt und abgeschlossen werden.
Der Kaufpreis der Liegenschaft, die unter anderem für Hotelzwecke genutzt wird, belief sich auf £860.000. Mit dem bereitgestellten Darlehensvolumen wurde ein Beleihungsauslauf von 90 Prozent des Kaufpreises realisiert, was für den gewerblichen Beherbergungssektor eine beachtliche Finanzierungsquote darstellt.
Strukturierung der Überbrückungsfinanzierung
Die Kreditfazilität wurde mit einer festen Laufzeit von 18 Monaten strukturiert. Diese Frist bietet dem neuen Eigentümer den erforderlichen Spielraum, um die operative Ausrichtung der Immobilie zu festigen und mittelfristig eine Anschlussfinanzierung auf den Weg zu bringen.
Aufgrund der Lage unmittelbar an der Küste von East Yorkshire waren bei der Wertermittlung sowohl touristische als auch standortspezifische Faktoren des regionalen Marktes maßgeblich. Dass die Bereitstellung der Mittel in weniger als acht Wochen erfolgte, verdeutlicht die Bedeutung flexibler Spezialkreditgeber bei zeitkritischen Zukäufen.
Eckdaten der Finanzierung im Überblick
- —Finanzierungsvolumen: £774.000 Brückendarlehen
- —Kaufpreis des Objekts: £860.000
- —Beleihungswert (LTV): 90 Prozent
- —Kreditlaufzeit: 18 Monate bei einer Bearbeitungszeit von unter zwei Monaten
Überbrückungsdarlehen dieser Art kommen im britischen Immobiliensektor vor allem dann zum Einsatz, wenn Transaktionen zügig umgesetzt werden müssen und reguläre Bankenprozesse mehr Vorlauf erfordern. Mit der gesicherten Finanzierung kann der Käufer die Bewirtschaftung des Objekts nun wie geplant fortführen.
