Joe Moinian, bekannt für seine Rolle in der Immobilienbranche New Yorks, äußerte sich kürzlich in einem Interview. Interessante Erkenntnisse aus diesem Gespräch umfassen seine frühere Tätigkeit im Modebereich, bevor er ins Immobiliengeschäft wechselte. Darüber hinaus laufen Verhandlungen bezüglich eines Ankermietvertrags für das Projekt 3 Hudson Boulevard. Moinian hebt ebenfalls hervor, dass er keine Einzelhandelsleerstände verzeichnet.
Insbesondere die Entwicklungen im Zusammenhang mit Moinian in Hudson Yards sind von Bedeutung. Er plant, 1,9 Millionen Quadratfuß an erstklassigen Büroflächen (Class A) in den Markt zu bringen, zu einer Zeit, da die Stadt dringend neuen Bestand benötigt. Die Branche beobachtet gespannt, wann ein potenzieller Ankermieter bekannt gegeben wird.
Quartalsergebnisse und Personalien
Die ersten Quartalsberichte des letzten Quartals liegen bereits vor. Prologis, ein führendes Unternehmen im Bereich Industrieimmobilien, präsentierte erwartungsgemäß positive Zahlen. Die Belegungsrate liegt bei 95,1 Prozent, verglichen mit 94,8 Prozent im Vorjahr. Das Unternehmen unterzeichnete im letzten Quartal Mietverträge über 60 Millionen Quadratfuß und erzielte einen Umsatz von 2,39 Milliarden US-Dollar, was etwa 180 Millionen US-Dollar über dem dritten Quartal 2025 liegt. Mit einem erwarteten Neuentwicklungsvolumen von 5 Milliarden bis 5,75 Milliarden US-Dollar in diesem Jahr und weiteren 2,1 Milliarden bis 2,3 Milliarden US-Dollar an Akquisitionen wird die Expansion voraussichtlich fortgesetzt.
Auch im Personalbereich gab es Veränderungen. Bei RXR wurde Whitney Arcaro zur Chief Operating Officer des Wohnimmobilienbereichs befördert. Zudem wurde Gerard Norcia von Olmstead Properties als CEO für diesen Geschäftsbereich gewonnen. Bei CBRE wechselten Doug Middleton und Jack Stillwagon zu Cushman & Wakefield. Yanni Marmarou, zuvor bei Investment Property Realty Group, schloss sich Arrow Real Estate Advisors an.
Mietaktivitäten und Brooklyn-Boom
Die Bürovermietung in New York City bleibt dynamisch. Das World Economic Forum mietete über drei Etagen mit insgesamt 58.131 Quadratfuß in The Durst Organizations Gebäude 825 Third Avenue. Garnett Station Partners, eine Private-Equity-Investmentfirma, sicherte sich zusätzliche 10.392 Quadratfuß in SL Green Realtys 450 Park Avenue. Ein bemerkenswerter Einzelhandelsmietvertrag wurde von dem südkoreanischen Luxusbrillendesigner Gentle Monster abgeschlossen, der 28.500 Quadratfuß im ehemaligen REI-Bereich des Kushner Companies’ Puck Building bezog. Die verbleibende Fläche wird vom italienischen Restaurant Torrisi genutzt.
Im Süden Kaliforniens meldete Cohen Brothers Realty über ein Dutzend Abschlüsse für den Komplex Pacific Design Center in West Hollywood, die sich auf insgesamt 76.100 Quadratfuß belaufen, darunter auch ein Vertrag für Brooklinen. Die Mietpreise in Brooklyn sind weiterhin hoch; laut Corcoran Group liegt die durchschnittliche Miete bei 4.300 US-Dollar pro Monat, was einem jährlichen Anstieg von 10 Prozent im September entspricht. Double U Development sicherte sich 23 Millionen US-Dollar an Baukrediten von der Colorado Federal Bank, um die ehemalige Polonaise Terrace, zuletzt Brooklyn Bazaar, in Apartments umzuwandeln. Des Weiteren haben die Brooklyn Nets und die New York Liberty (NBA/WNBA) drei neue Trainingseinrichtungen in Bushwick, Gowanus und Greenpoint erworben.
