Sonar Real Estate hat im Rahmen einer Off-Market-Transaktion den Verkauf eines weitläufigen Areals in Potsdam initiiert und erfolgreich zum Abschluss gebracht. Das rund 11.000 Quadratmeter große Grundstück in der Behlertstraße wurde im Auftrag eines paneuropäischen Immobilien-Investmentmanagers veräußert. Käuferin der Liegenschaft ist die HPF Real Estate gGmbH, ein gemeinnütziges Tochterunternehmen der Hasso Plattner Foundation. Über die Höhe des Kaufpreises haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.
Studentisches Wohnen und denkmalgerechte Sanierung
Derzeit umfasst das Areal an der Behlertstraße eine Parkplatzfläche sowie historische, denkmalgeschützte Remisen, die über eine Bruttogrundfläche von etwa 4.000 Quadratmetern verfügen. Bereits im Vorfeld der Transaktion hatte das interne Development-Team von Sonar Real Estate konkrete Planungen ausgearbeitet, um das Grundstück für eine künftige wohnwirtschaftliche Nutzung vorzubereiten.
Die neue Eigentümerin beabsichtigt, auf dem Gelände dringend benötigten Wohnraum für Studierende zu schaffen. Das Vorhaben sieht neben dem Neubau auch eine behutsame Sanierung der denkmalgeschützten Remisen vor. Der spätere Betrieb des entstehenden Studentenwohnheims soll durch das Studierendenwerk West:Brandenburg erfolgen, wobei die formelle Zustimmung der zuständigen Gremien noch aussteht.
Beteiligte Partner und Beratungsgesellschaften
Nick Puschkasch, Geschäftsführer von Sonar Real Estate, äußerte sich zufrieden über die vertrauensvolle sowie erfolgreiche Zusammenarbeit mit der HPF Real Estate im Zuge des Verkaufs und sprach der Erwerberin seine guten Wünsche für die anstehenden baulichen Maßnahmen aus.
Auf Verkäuferseite wurde die Transaktion von der Rechtsanwaltskanzlei Clifford Chance juristisch begleitet. Die Erwerberin ließ sich in rechtlichen Fragestellungen von Rotthege Rechtsanwälte beraten, während die technische Beratung gemeinschaftlich von Alfons & alfreda sowie Phase 5 erbracht wurde.
- —Areal mit rund 11.000 m² Grundstücksfläche und 4.000 m² BGF in den Remisen
- —Geplante Umnutzung für studentisches Wohnen unter Einbindung des Studierendenwerks West:Brandenburg
- —Käuferin ist die gemeinnützige HPF Real Estate gGmbH der Hasso Plattner Foundation
- —Strukturierte Off-Market-Transaktion mit vertraulichem Kaufpreis
