SL Green Realty, der größte Büroadministrator in New York City, hat den Verkauf des Objekts 110 Greene Street bekannt gegeben. Das 13-stöckige, 223.000 Quadratfuß große Class-A-Bürogebäude im SoHo-Viertel Manhattans wurde für 226 Mio. $ an die Natora Group veräußert. Dieser Verkauf ist Teil der aktiven Veräußerungsstrategie des REITs.
SL Green hatte die Immobilie im Jahr 2015 für 255 Mio. $ erworben. Im vergangenen Sommer wurde berichtet, dass Marc Holliday, CEO von SL Green, den Verkauf der 110 Greene Street, die im Erdgeschoss eine Balenciaga-Filiale beherbergt, und der 690 Madison Avenue in Lenox Hill — einem Gemeinschaftseigentum mit Jeff Suttons Wharton Properties — für insgesamt rund 300 Mio. $ anstrebte. Mitte 2020 wurde bereits über Verkaufsabsichten für die 110 Greene Street in einer Preisspanne von 250 Mio. $ bis 300 Mio. $ berichtet.
Marktpositionierung und Verkaufsstrategie
Harrison Sitomer, Präsident und Chief Investment Officer von SL Green, äußerte sich zum Verkauf. Er betonte, dass SL Green das Gebäude zur vollständigen Vermietung zu marktführenden Mieten gebracht habe. Sitomer führte weiter aus, dass diese Transaktion die Tiefe des Marktes für nationale und internationale Käufer über verschiedene Immobilientypen hinweg unterstreiche.
Der Verkauf der 110 Greene Street folgt der Ankündigung von SL Green Ende 2025, in den kommenden Monaten Wohn- und Gewerbeimmobilien im Wert von bis zu 2,5 Mrd. $ aus seinem Portfolio veräußern zu wollen. Mindestens neun Gebäude wurden dafür auf den Markt gebracht.
Weitere geplante Portfolio-Anpassungen
Zu den Immobilien, die der REIT ganz oder teilweise veräußern möchte, gehören unter anderem:
- —1350 Sixth Avenue, ein 600.000 Quadratfuß großes Bürogebäude in Midtown.
- —245 Park Avenue, ein 1,7 Millionen Quadratfuß großes Bürogebäude, das 1967 eröffnet wurde.
- —750 Third Avenue, ein ehemaliger Büroturm in Midtown, der derzeit in einen Apartmentkomplex mit fast 700 Einheiten umgewandelt wird.
