Die SIM Gruppe, ein in Deutschland tätiger Investment- und Managementpartner für Wohnimmobilien, hat ein exklusives Vermietungsmandat für zwei Wohnungsportfolios in Sachsen-Anhalt erhalten. Der Auftraggeber ist ein institutioneller Investor. Das Mandat umfasst Bestände mit insgesamt rund 410 Wohneinheiten in den Städten Halle (Saale) und Halberstadt. Ziel der Beauftragung ist der strukturierte Abbau des gegenwärtigen Leerstands in beiden Portfolios sowie die Rückführung der Einheiten in eine stabile Vermietungssituation.
Das Portfolio in Halle (Saale) beinhaltet 190 Wohnungen. Derzeit verzeichnen hiervon etwa 60 Einheiten Leerstand. Bei diesen Objekten handelt es sich mehrheitlich um Plattenbaubestände, die sich durch weitgehend identische Grundrisstypen auszeichnen. Trotz des bestehenden Wettbewerbs auf dem Wohnungsmarkt wird in der Stadt weiterhin ein Nachfragepotenzial identifiziert. Das zweite Portfolio befindet sich in Halberstadt und umfasst rund 220 Wohnungen, von denen gegenwärtig circa 70 Einheiten nicht vermietet sind. Die dortigen Gebäude stammen aus den 1990er Jahren und verfügen über unterschiedliche Grundrissvarianten.
Strategische Vermarktung und Leerstandsreduzierung
Im Rahmen des exklusiven Mandats übernimmt die SIM Gruppe die vollständige Vermarktung der betreffenden Wohnungen. Der Fokus liegt dabei auf einer marktgerechten Positionierung der Einheiten. Dies schließt die Entwicklung einer spezifischen Vermietungsstrategie ein, welche eine Kombination aus Preisgestaltung, Produktmerkmalen und Serviceleistungen vorsieht. Ziel ist es, eine klare Differenzierung vom Wettbewerb zu erreichen und die Attraktivität der Angebote zu steigern.
Die Entscheidung des institutionellen Investors, die SIM Gruppe mit diesem Mandat zu beauftragen, basierte auf einer bereits erfolgreich umgesetzten Zusammenarbeit. Diese Kooperation fand in einem anderen Wohnungsbestand in der Nähe von Leipzig statt, wo eine deutliche Reduzierung der leerstehenden Wohnungen erzielt werden konnte. Mandy Flieger, die bei der SIM Gruppe für das Portfolio verantwortlich ist, merkte hierzu an, dass bei größeren Wohnungsbeständen der Vermietungserfolg selten von einem einzelnen Faktor abhänge, sondern vom Zusammenspiel aus Produktqualität, einer durchdachten Preisstrategie und einer konsequent organisierten Vermarktung. An dieser Schnittstelle setze das Unternehmen an.
Details der Portfolios
- —Halle (Saale): 190 Wohnungen, davon circa 60 leerstehend, vorwiegend Plattenbaubestände.
- —Halberstadt: Rund 220 Wohnungen, davon etwa 70 leerstehend, Gebäude aus den 1990er Jahren mit variablen Grundrissen.
- —Gesamtzahl der Wohnungen: circa 410 Einheiten in Sachsen-Anhalt.
Die SIM Gruppe wird ihre Expertise einsetzen, um die identifizierten Leerstände in diesen bedeutenden regionalen Portfolios effizient zu managen und die Wirtschaftlichkeit für den institutionellen Investor nachhaltig zu verbessern.
