Silverstein Properties hat aktuelle Mietvertragsabschlüsse über 55.349 Quadratfuß Bürofläche im U.S. Bank Tower, einem der höchsten Gebäude westlich des Mississippi River, bekannt gegeben. Diese neuen Vereinbarungen unterstreichen die anhaltende Attraktivität der Immobilie im Herzen von Downtown Los Angeles.
Zu den jüngsten Vertragsunterzeichnungen gehört eine Erweiterung der Kanzlei Morgan & Morgan um 5.091 Quadratfuß, wodurch deren Gesamtfläche auf 13.517 Quadratfuß anwächst und der Mietvertrag bis mindestens 2037 verlängert wird. Das Ingenieur- und Designbüro Buro Happold hat einen neuen Mietvertrag über 13.682 Quadratfuß für eine gesamte Etage abgeschlossen.
Die Los Angeles Area Chamber of Commerce sicherte sich einen Zehnjahresvertrag über 11.411 Quadratfuß für ihren neuen Hauptsitz im 32. Stock. Zudem wird das Beratungsunternehmen ICF sein Büro von der 555 West Fifth Street in den U.S. Bank Tower verlegen und dort 3.131 Quadratfuß belegen.
Marktdynamik und Objektleistung
Diese jüngsten Aktivitäten erhöhen die von Silverstein im 1,4 Millionen Quadratfuß großen Turm in den letzten zwölf Monaten vermietete Gesamtfläche auf über 145.000 Quadratfuß. Bereits KPMG, Wilson Elser, King & Spalding und Zurich North America hatten zuvor Mietverträge unterzeichnet.
Die jüngsten Mietabschlüsse im U.S. Bank Tower spiegeln eine Belebung der Büroaktivitäten in der Region Los Angeles wider. Die Bürovermietungen im gesamten County erreichten im dritten Quartal 4 Millionen Quadratfuß, was das stärkste Dreimonatsergebnis seit 2019 darstellt. Gleichzeitig sank die Verfügbarkeit im Vergleich zum Vorjahr, wie Savills berichtete. Trotz dieser positiven Entwicklung kämpft Downtown L.A. weiterhin mit erhöhten Leerstandsraten und finanziellen Herausforderungen.
Erwartungen übertroffen
Lisa Silverstein, CEO von Silverstein Properties, äußerte sich kürzlich dazu, dass der Turm ihre Erwartungen nach einer Investition von 60 Millionen US-Dollar in dessen Modernisierung übertroffen habe. Sie betonte, es sei ein 'Trophy Building' in einem schwierigen Markt, in den viel Kapital investiert wurde, und räumte ein, dass Downtown Los Angeles kein Markt sei, den sie ursprünglich in Betracht gezogen hätte.
Harlan Strader von Silverstein Properties vertrat das Unternehmen intern, unterstützt von einem JLL-Team, dem Jaclyn Ward, James Malone, Josh Wrobel, Marin Turney und Sarah Hancock angehörten. Die Mieter wurden von Maklerfirmen wie CBRE, Cushman & Wakefield, JLL und Newmark vertreten.
