SICORE Real Assets hat eine weitere Akquisition im Logistiksegment vollzogen. Erworben wurde eine Liegenschaft mit einer Fläche von circa 24.000 Quadratmetern, gelegen im französischen Saint-Vulbas, nordöstlich von Lyon. Diese Transaktion markiert den dritten Ankauf eines bedeutenden Logistik-Assets für das Unternehmen, das zuvor bereits Immobilien vergleichbarer Größe im Umland von Valencia sowie Frankfurt am Main erworben hatte. Die Akquisition unterstreicht die Wachstumsstrategie von SICORE Real Assets im Bereich Logistik, mit dem Ziel, den Anteil der Logistikimmobilien am verwalteten Portfolio, der aktuell über 14 Prozent liegt, weiter zu steigern.
Verkäufer der Immobilie und zugleich langfristiger sowie alleiniger Nutzer der Flächen ist das Logistikunternehmen Astr’in, im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Struktur. Astr’in hat sich vertraglich für eine Mindestdauer von zwölf Jahren an den Standort gebunden. Die Makrolage in Saint-Vulbas ist durch die Nähe zum Großraum Lyon, dem zweitgrößten Ballungsraum Frankreichs und einem wichtigen Logistikknotenpunkt, vorteilhaft. Der Standort befindet sich etwa 30 Minuten nordöstlich des Flughafens Lyon. Ergänzend dazu bietet die Mikrolage eine direkte Anbindung an die Überlandstraßen D20, D84 und D124.
Objektmerkmale und Nachhaltigkeit
Das erworbene Objekt ist als sechsteilige, eingeschossige Logistikhalle konzipiert und bietet eine Fläche von nahezu 23.500 Quadratmetern. Zusätzlich umfasst die Liegenschaft einen ebenfalls eingeschossigen Anbau, der rund 500 Quadratmeter für Büro-, Sozial- und Technikflächen bereithält. Die flexible Aufteilung der Halle ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Zur Ausstattung gehören zudem 39 Pkw-Stellplätze und acht Lkw-Stellplätze.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihren jungen und hochqualitativen Zustand aus. Die ersten drei Abschnitte der Logistikhalle wurden im Jahr 2019 fertiggestellt, eine Erweiterung um die weiteren drei Abschnitte erfolgte 2022. Dies gewährleistet moderne Standards, auch im Hinblick auf die Nachhaltigkeit. Das Asset ist dementsprechend in die Energieeffizienzklasse A eingestuft worden.
Dr. Nikolai A. Mader, Head of Investment Management Real Estate bei SICORE Real Assets, äußerte sich zur Akquisition. Er betonte, dass intermodal angebundene Objekte dieser Qualität in etablierten Logistikclustern selten verfügbar seien. Er hob die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Astr’in hervor, die zu einer nachhaltigen Win-Win-Lösung führte, und dankte allen Beteiligten für ihren Beitrag. Die Transaktion stärke die Präsenz von SICORE Real Assets im französischen Logistikmarkt. Die vermittelnde Rolle bei dieser Transaktion übernahm BNP.
