SICORE Real Assets hat sein Logistikimmobilienportfolio durch den Erwerb eines Objekts mit einer Fläche von 21.890 m² in der Nähe von Frankfurt am Main strategisch ausgebaut. Verkäufer der Liegenschaft war die HubOne 3. Projekt GmbH. Diese Akquisition erweitert das von SICORE verwaltete Logistikvermögen auf nunmehr 25 Assets in sechs Ländern, die über 700.000 m² Mietfläche umfassen und einen Gesamtwert von etwa 950 Millionen Euro repräsentieren. Das Logistiksegment bildet damit 14 Prozent des gesamten Immobilienvermögens von SICORE, ein Anteil, der zukünftig weiter erhöht werden soll.
Jason Taylor, Head of Portfolio Management Real Estate bei SICORE Real Assets, betonte, dass dieses Objekt ideal in das expandierende Logistikportfolio passe und zur weiteren Diversifizierung beitrage. Er hob insbesondere die hohe Drittverwendungsfähigkeit sowie die starke ESG-Performance der Immobilie hervor. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2025 errichtet und ist als nachhaltiger Neubau mit DGNB-Gold-Status zertifiziert.
Objektdetails und Standortqualität
Das erworbene Objekt umfasst zwei Hallen mit einer Gesamtfläche von 21.890 m². Diese gliedert sich in 16.690 m² Logistikfläche, 581 m² Mezzanin-Fläche und 4.618 m² Bürofläche. Ergänzt wird die Immobilie durch 153 Pkw-Stellplätze. Der Standort in der Gemeinde Langenselbold, etwa 30 Fahrminuten nordöstlich von Frankfurt am Main, zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus. Er befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnkreuze A45 und A66, was eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Das zweigeschossige Ensemble ist vollständig und langfristig vermietet.
Die Mieterstruktur setzt sich aus etablierten Unternehmen zusammen: Der Hauptmieter ist die Thermo Electron LED GmbH, ein führender Spezialist für Laborausstattung. Weitere Mieter sind die 3D Systems GmbH, ein Anbieter im Bereich 3D-Druck, sowie die WireMasters GmbH & Co. KG, die auf hochwertige Verbindungstechnik und Verkabelungslösungen spezialisiert ist.
Marktstrategie und Berater
Dr. Nikolai A. Mader, Head of Investment Management Real Estate bei SICORE Real Assets, ergänzte, dass SICORE über diesen erfolgreichen Ankauf hinaus weitere Angebote im Logistikmarkt prüfe. Er führte aus, dass das Segment von mehreren strukturellen Entwicklungen profitiere, darunter Tendenzen im Bereich Near-, Re- und Friendshoring, das weiterhin wachsende Volumen des Online-Handels sowie Impulse aus dem Defence-Sektor. Diese Entwicklungen böten den Investoren entsprechend attraktive Chancen. Bei der Transaktion waren Cushman & Wakefield vermittelnd tätig. Die rechtliche Beratung erfolgte durch Mayer Brown LLP, während C.P.H. Projekt- und Baumanagement GmbH die technische Seite begleitete.
