SICORE Real Assets, ein Akteur im Bereich der Immobilieninvestitionen, hat einen weiteren Ankauf im Rahmen des strategischen Ausbaus seines Logistikportfolios vollzogen. Die Transaktion betrifft eine Logistikimmobilie in Loriguilla nahe Valencia, deren Fläche rund 24.500 Quadratmeter beträgt. Verkäufer der Liegenschaft war Dunas Capital, ein unabhängiger Immobilien-Asset-Manager mit Fokus auf die iberische Halbinsel. Dieser Erwerb markiert einen weiteren Schritt in der Präsenz von SICORE Real Assets auf dem spanischen Logistikimmobilienmarkt, den das Unternehmen seit dem Jahr 2023 aktiv bearbeitet.
Die nun erworbene Immobilie stellt einen Cross-Dock-Logistikneubau dar, der hohen Nachhaltigkeitsstandards entspricht und mit dem Zertifikat BREEAM Exzellent ausgezeichnet ist. Die gesamte Fläche ist langfristig und vollständig an Ontime vermietet, einen der führenden Logistikdienstleister Spaniens. Der zugrundeliegende Mietvertrag wurde als Triple-Net-Vereinbarung ausgestaltet. Diese Akquisition ergänzt die bereits im vierten Quartal 2023 erfolgte Übernahme einer etwa 46.000 Quadratmeter großen Liegenschaft in der Region Murcia in Südostspanien und trägt zur gezielten Erweiterung des Portfolios im dynamischen spanischen Markt bei.
Strategische Lage und Marktentwicklung
Der Standort Loriguilla zeichnet sich durch seine strategische Positionierung aus. Die Gemeinde liegt westlich des Logistikknotenpunkts Valencia, lediglich 15 Fahrminuten vom internationalen Flughafen entfernt. Ein wesentlicher Vorteil dieses etablierten Logistikstandorts ist die unmittelbare Nähe zur Kreuzung der Autobahnen A-3, die eine direkte Verbindung nach Madrid bietet, und der AP-7, welche die Küstenstädte Barcelona und Málaga miteinander verbindet. Diese Verkehrsanbindungen begünstigen die effiziente Distribution von Gütern innerhalb Spaniens und darüber hinaus.
Dr. Nikolai A. Mader, Head of Investment Management Real Estate bei SICORE Real Assets, unterstrich die Bedeutung der Akquisition. Er hob hervor, dass Loriguilla alle Kriterien eines Logistikinvestments erfülle: eine strategische Lage im Logistik-Hub Valencia, moderne technische Standards des Neubaus und einen langfristigen Mietvertrag mit einem bonitätsstarken Betreiber wie Ontime. Diese Faktoren stärken die Wachstumsstrategie des Unternehmens im spanischen Logistikmarkt. Der spanische Logistikmarkt wird als wachsend eingestuft, was solche Investitionen attraktiv macht.
Transaktionsbeteiligte
Bei der Abwicklung dieser Transaktion waren mehrere Parteien involviert. Auf Verkäuferseite wurde Blue Hunter Capital als Makler mandatiert. Für SICORE als Käufer war die Kanzlei Pérez-Llorca für die rechtliche und steuerliche Beratung zuständig. Die technische und ESG-seitige Due Diligence wurde durch TA Europe durchgeführt. Die Beteiligung dieser spezialisierten Dienstleister gewährleistete eine umfassende Prüfung der Liegenschaft und eine korrekte Abwicklung des Ankaufsprozesses.
