Der US-Immobilieninvestor Shorenstein hat den Abschluss von drei neuen Büromietverträgen mit einem Gesamtvolumen von rund 78.000 Quadratfuß (ca. 7.250 Quadratmeter) bekannt gegeben. Die Flächen befinden sich in der kürzlich umfassend modernisierten Immobilie 901 K Street NW im Washingtoner Stadtteil East End.
Den größten Anteil an den Neuvermietungen sicherte sich das auf Politikanalysen und Beratung spezialisierte Unternehmen Capstone mit einer Fläche von rund 43.000 Quadratfuß. Die Regierungsberatungs- und Lobbyinggesellschaft Monument Advocacy unterzeichnete einen Mietvertrag über 25.000 Quadratfuß. Weitere 10.000 Quadratfuß belegt künftig die gemeinnützige Skoll Foundation.
Aufteilung der neu vergebenen Flächen
- —Capstone: rund 43.000 Quadratfuß für Politikanalyse und Beratung
- —Monument Advocacy: 25.000 Quadratfuß für Government Relations
- —Skoll Foundation: 10.000 Quadratfuß für die gemeinnützige Stiftungsarbeit
Die Vermittlung auf Vermieterseite erfolgte durch das Beratungshaus Avison Young, vertreten durch das Maklerteam um Jonathan Wellborn, Eli Barnes und Will Stern. Zu den genauen Vertragslaufzeiten sowie den vereinbarten Mietkonditionen machten die beteiligten Parteien keine Angaben.
Umfassende Repositionierung nach Erwerb für 84,3 Millionen Dollar
Shorenstein hatte das Gebäude 901 K Street NW im Juni 2025 laut Grundbuchdaten für 84,3 Millionen US-Dollar erworben und im Anschluss ein umfangreiches Revitalisierungsprogramm umgesetzt. Die Arbeiten umfassten die Modernisierung des Empfangsbereichs, die Errichtung eines neuen Konferenz- und Veranstaltungszentrums, die Aufwertung der Dachterrasse sowie erweiterte Ausstattungsmerkmale für die Gebäudenutzer.
Jonathan Wellborn von Avison Young ordnete den Vermietungserfolg als Beleg für die anhaltende Bevorzugung hochwertiger Bestände im Markt ein. Sein Kollege Eli Barnes betonte, dass Unternehmen gezielt in Arbeitsumgebungen investieren, die der Talentgewinnung dienen, die Unternehmenskultur stärken und die Zusammenarbeit erleichtern. Das Gebäude erfülle diese Anforderungen durch seine zentrale Lage, zeitgemäße Infrastruktur und das integrierte Einzelhandelsangebot.
Shorenstein konzentriert sich im Rahmen seiner Anlagestrategie auf den Ankauf und die Repositionierung von Büro- sowie Mischnutzungsimmobilien in wichtigen US-amerikanischen Ballungsräumen.
