Der Schönheitsretailer Sephora bezieht eine neue Ladenfläche von 4.200 Quadratfuß (ca. 390 Quadratmeter) an der 401 West 14th Street. Der Kosmetikriese hat einen Mietvertrag mit den Eigentümern Taconic Partners und Nuveen Real Estate unterzeichnet, um seine bestehende Filiale im Meatpacking District um einen Block nördlich von der 21-27 Ninth Avenue zu verlegen, wie die Vermieter mitteilten.
Jason Greenstone von Cushman & Wakefield vertrat die Eigentümer bei der Transaktion. Für Sephora wurde der Deal von Virginia Pittarelli von Retail by MONA verhandelt. Die Eröffnung des neuen Standorts wird für das erste Quartal 2027 erwartet.
Marktbedingungen und Standortdetails
Die Laufzeit des Mietvertrags und die geforderte Miete für die Erdgeschossfläche wurden nicht offengelegt. Den Daten von C&W zufolge betrug die durchschnittliche Brutto-Anfangsmiete für Einzelhandelsflächen im Meatpacking District im zweiten Quartal dieses Jahres 321 $ pro Quadratfuß.
Das vierstöckige Gebäude an der Ecke Ninth Avenue ist zum Großteil von einem dreistöckigen Apple Flagship Store belegt. Die Liegenschaft befindet sich an einem belebten Einzelhandelskorridor, nur zwei Blocks vom Chelsea Market und Googles Ostküsten-Hauptquartier an der 111 Eighth Avenue entfernt. Taconic erwarb die 401 West 14th Street im Jahr 2005 für 34,6 Millionen $ und repositionierte das Einzelhandels- und Bürogebäude anschließend mit einer renovierten Fassade, neuen Fenstern und aktualisierten HVAC-Systemen.
Entwicklung des Einzelhandelsmarktes
Der Einzelhandels-Teilmarkt des Meatpacking District verzeichnete im letzten Quartal nach der Third Avenue das zweitstärkste Mietwachstum in Manhattan. Obwohl die Verfügbarkeit zurückgegangen ist, bleibt die Rate von 17,3 Prozent nach dem Herald Square die zweithöchste in der Stadt.
Ein Sprecher von Retail by MONA lehnte eine Stellungnahme zu dem Deal ab. Sprecher von Sephora und C&W beantworteten keine Anfragen zur Äußerung.
