Seil Real Estate, agierend als Transaktionsplattform der Seil Group, hat den erfolgreichen Verkauf des Wohnportfolios „Redstone“ in Gelsenkirchen begleitet. Die Akquisition erfolgte durch eine Vermögensverwaltung aus Düsseldorf. Verkäufer des Portfolios war ein börsennotierter Bestandshalter. Über die konkrete Kaufpreissumme wurde von allen beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart, was in solchen Transaktionen ein übliches Vorgehen darstellt.
Das umfasste Portfolio besteht aus insgesamt 81 Wohneinheiten. Diese Einheiten verfügen über eine Mietfläche von annähernd 5.500 Quadratmetern. Die Objekte sind auf einer substanziellen Grundstücksfläche von über 30.000 Quadratmetern angesiedelt. Die Mehrzahl dieser Bestandsobjekte wurde in den Jahren zwischen 1900 und 1930 errichtet. Diese Baujahre deuten auf eine vorhandene Bausubstanz hin, welche bei entsprechender Entwicklung weiteres Potenzial für Wertsteigerungen birgt.
Transaktionshintergrund und Marktstrategie
Tobias Pföhler, Head of Sales bei Seil Real Estate, äußerte sich zur strategischen Ausrichtung solcher Transaktionen. Er führte aus, dass für einen börsennotierten Verkäufer bei einem Exit nicht ausschließlich der erzielbare Preis im Vordergrund stehe. Vielmehr seien die Sicherheit der Umsetzung sowie die absolute Diskretion des Prozesses von entscheidender Bedeutung für die Entscheidungsfindung des Veräußerers. Dieser Aspekt unterstreicht die Notwendigkeit einer präzisen und vertraulichen Abwicklung.
Weiterhin betonte Pföhler die Arbeitsweise des Unternehmens. Demnach werden segmentierte Transaktionen derart strukturiert, dass Bestandshalter ihre Portfolios geordnet und mit verlässlicher Planbarkeit abgeben können. Gleichzeitig wird für den Erwerber eine klare Perspektive hinsichtlich der zukünftigen Wertentwicklung der akquirierten Immobilien geschaffen. Dieser Ansatz ermöglicht es beiden Seiten, ihre jeweiligen strategischen Ziele effektiv zu verfolgen und die Transaktion auf einer soliden Basis zu realisieren.
- —Objekttyp: Wohnportfolio „Redstone“
- —Anzahl der Wohneinheiten: 81
- —Mietfläche: ca. 5.500 m²
- —Grundstücksfläche: über 30.000 m²
Die Vermittlung dieses Portfolios unterstreicht die Expertise von Seil Real Estate im Bereich komplexer Immobilientransaktionen und die Fähigkeit, die spezifischen Anforderungen sowohl von Verkäufern als auch Käufern im institutionellen Umfeld zu erfüllen.
