Die Capodagli Property Company hat eine Baufinanzierung in Höhe von 67,5 Millionen US-Dollar für die Errichtung der zweiten Phase der Meridia Rahway Brownstones gesichert. Dieses Projekt ist ein fünfstöckiger Mehrfamilienkomplex in Rahway, New Jersey, und umfasst 200 Wohneinheiten. Die Finanzierung wurde von SCALE Lending, einem Unternehmen der Slate Development, bereitgestellt und ist als Darlehen mit einer Laufzeit von 30 Monaten strukturiert, das zwei Verlängerungsoptionen von jeweils sechs Monaten beinhaltet. Es dient der Ablösung eines bestehenden vorrangigen Darlehens und der Finanzierung des finalen Baus der Entwicklung.
Für diese Transaktion wurde kein Makler genannt, da die Vereinbarung direkt zwischen dem Kreditgeber und dem Sponsor zustande kam. John Longo, Chief Investment Officer der Capodagli Property Company, äußerte in einer Erklärung, die Slate Property Group sei ein außergewöhnlicher Finanzierungspartner.
Erfolgreiche erste Phase und lokale Verankerung
Martin Nussbaum, Mitbegründer und Principal der Slate Property Group, hob hervor, dass Capodagli die erste Phase der Entwicklung – ein Gebäude mit 298 Wohneinheiten – bereits 2022 fertiggestellt hat. Er betonte, dass der Erfolg der ersten Phase der Meridia Rahway Brownstones bewiesen habe, was der Markt suche. Nussbaum fügte hinzu, die tiefen lokalen Wurzeln von Capodagli und deren starke Erfolgsbilanz in ganz New Jersey hätten das Projekt zu genau der Art von Vorhaben gemacht, für die Scale konzipiert sei.
Das Gelände an der 1999 Elizabeth Avenue in Rahway, einem Vorort fünf Meilen südwestlich von Elizabeth in New Jerseys Union County, wurde ursprünglich 2012 von der Capodagli Property Company erworben. Es wurde von einer Industriezone in ein Wohngebiet umgewidmet. Die zweite Phase der Entwicklung wird 200 Wohneinheiten auf einer Fläche von 168.500 Quadratfuß umfassen, wovon sechs Einheiten als bezahlbarer Wohnraum konzipiert sind.
Projektdetails und Ausstattung
- —Gesamtfläche zweite Phase: 168.500 Quadratfuß
- —Anzahl Wohneinheiten zweite Phase: 200
- —Anteil bezahlbarer Wohnraum: 6 Einheiten
- —Gewerbefläche im Erdgeschoss: 2.000 Quadratfuß
- —Stellplätze: 493
