Der internationale Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management hat zwei Logistikliegenschaften im spanischen Saragossa veräußert. Der Verkauf erfolgte im Rahmen einer Off-Market-Transaktion für das Portfolio des Spezialfonds European Logistics Fund 2. Als Käufer der Bestandsbauten tritt Atland Investment Management auf. Über den vereinbarten Kaufpreis haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.
Die veräußerten Liegenschaften umfassen zusammen rund 77.500 Quadratmeter Mietfläche. Das größere Objekt wurde im Jahr 2009 fertiggestellt, bietet etwa 50.500 Quadratmeter Mietfläche und ist vollständig an einen internationalen Sportartikelhersteller vermietet. Die zweite Liegenschaft aus dem Baujahr 2010 umfasst zwei baulich getrennte Logistikhallen mit insgesamt rund 27.000 Quadratmetern Fläche, die an einen Lebensmittelhändler sowie einen Logistikdienstleister vergeben sind.
Trimodale Drehscheibe im spanischen Güterverkehr
Beide Liegenschaften befinden sich im etablierten Logistikpark Plaza in Saragossa, der zu den bedeutendsten Verkehrsknotenpunkten auf der iberischen Halbinsel zählt. Der Standort zeichnet sich durch seine trimodale Anbindung an das Schienen-, Straßen- und Luftverkehrsnetz aus. Geografisch im Zentrum des spanischen Logistikmarktes positioniert, gewährleistet der Park direkte Verkehrsachsen zu den wirtschaftlichen Ballungsräumen Madrid und Barcelona sowie Verbindungen zwischen Nord- und Südspanien.
Laut Sebastian Schambeck, Associate Director Portfolio Management bei Savills IM, entspricht der Verkauf der konsequenten Umsetzung des aktiven Portfoliomanagements. Die Veräußerung ermögliche es dem Fonds, über die Jahre aufgebaute Werte zu realisieren und das Gesamtfondsportfolio mit Blick auf die langfristige Entwicklung gezielt neu auszurichten.
Marktpräsenz und Beratungsstruktur
Tim Ulrich, Head of Transactions Germany, Austria & Switzerland bei Savills IM, hob die Qualität des Ensembles sowie die Bedeutung der lokalen Marktpräsenz hervor. Die langjährige Erfahrung des Teams vor Ort in Spanien habe maßgeblich dazu beigetragen, den passenden Investor zu finden und den Verkaufsprozess strukturiert abzuschließen. Zugleich betonte Ulrich, dass der Investmentmanager nicht nur im Logistiksegment, sondern auch in weiteren Assetklassen ankaufsseitig aktiv sei und sich mehrere Liegenschaften in fortgeschrittener Prüfung befänden.
Auf Verkäuferseite wurde Savills IM im Rahmen des Prozesses technisch und juristisch begleitet: Savills übernahm das technische Property Management für das größere Gebäude, während Arcadis als technischer Berater für die Liegenschaft mit zwei Hallenabschnitten fungierte. Die rechtliche Beratung verantwortete die Kanzlei Addleshaw Goddard.
