Savills Investment Management (Savills IM) hat zwei Immobilienobjekte in Dänemark und den Niederlanden veräußert. Es handelt sich um eine voll vermietete Mixed-Use-Immobilie in Kopenhagen sowie ein Fachmarktzentrum in Tilburg. Beide Objekte gehörten zum Portfolio eines europäischen Einzelhandelsfonds von Savills IM.
Die Immobilie „Absalons Gaard“ in Kopenhagen wurde an PensionDanmark verkauft. Das denkmalgeschützte Gebäude liegt direkt am Rathausplatz und am Beginn der Fußgängerzone Strøget. Es umfasst eine Mietfläche von rund 7.500 Quadratmetern, verteilt auf vier Etagen, und wird für Büro-, Einzelhandels- und Gastronomieflächen genutzt. Savills IM wurde bei dieser Transaktion von Cushman & Wakefield RED, Bruun & Hjejle und KPMG beraten.
Im April erfolgte der Verkauf des Fachmarktzentrums „AaBe Fabriek“ im niederländischen Tilburg an Braintown Development B.V. Dieses Einzelhandelsobjekt im Süden der Niederlande bietet eine Gesamtmietfläche von über 30.000 Quadratmetern, aufgeteilt in 32 Mietflächen, und ist ebenfalls vollständig vermietet. Bei diesem innerstädtischen Redevelopment wurde eine ehemalige Fabrikhalle integriert. Das Nutzungskonzept ist auf Nahversorgung sowie Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ausgerichtet, ergänzt durch Angebote aus den Bereichen Home & Lifestyle und Gastronomie. Zu den Ankermietern zählen ein Lebensmitteldiscounter sowie ein Lebensmittelvollsortimenter. Savills IM wurde in dieser Transaktion von Cushman & Wakefield, Brikks und Dentons beraten.
Strategische Veräußerungen und Akquisitionsstrategie
Die Veräußerungen erfolgten planmäßig entsprechend den jeweiligen Businessplänen nach einer Haltedauer von mehr als zehn Jahren. Über die Verkaufspreise wurde Stillschweigen vereinbart. Helmut Jahn, Portfolio Manager Investment bei Savills IM, hob hervor, dass die beiden Verkäufe die anhaltende Nachfrage nach strategisch gut positionierten Handelsimmobilien unterstreichen würden. Er führte aus, dass mit „Absalons Gaard“ eine voll vermietete Landmark-Immobilie in einer prominenten Lage in Kopenhagen veräußert worden sei und sich das Fachmarktzentrum in Tilburg während der Haltedauer positiv entwickelt habe. Beide Objekte hätten den Investoren eine Kombination aus stabilen Erträgen und nachhaltigem Wertzuwachs geboten.
Kathrin Michalzik, Head of Fund Management Germany bei Savills IM, ergänzte, dass das Unternehmen neben erfolgreichen Verkäufen weiterhin akquisitorisch tätig sei. Für den europäischen Food Retail Fund suche Savills IM gezielt nach hochwertigen Nahversorgungsimmobilien. Zudem investiere das Unternehmen für verschiedene Fonds und Mandate in die Sektoren Living, Logistik sowie ausgewählte Core-Büroimmobilien. Der Fokus liege dabei auf Märkten in Deutschland und Europa mit positiver wirtschaftlicher und demografischer Entwicklung sowie auf modernen Objekten mit hohen Nachhaltigkeitsstandards.
