Ein Gemeinschaftsunternehmen von Grand Cru Real Estate (GCRE) und Visabe hat eine Baufinanzierung in Höhe von $52,5 Millionen gesichert. Diese Mittel sind für die Entwicklung eines Eigentumswohngebäudes an Manhattans Upper East Side vorgesehen, wie Commercial Observer erfahren hat. S3 Capital hat das Darlehen bereitgestellt, um das 28 Einheiten umfassende Eigentumswohnungsprojekt der Projektträger in der York Avenue 1527 zu realisieren.
Das 20-stöckige Gebäude, gelegen an der Ecke York Avenue und East 81st Street, wird 28 Eigentumswohnungen umfassen. Die Einheiten reichen von Ein-Zimmer-Apartments bis zu Wohnungen mit fünf Schlafzimmern. Für die Bewohner sind Annehmlichkeiten wie ein Vollzeit-Portier, ein Fitnesscenter, eine Freizeilounge und ein Kinderspielzimmer geplant.
Zielgruppenspezifische Entwicklung und vertraute Partnerschaft
Shawn Safdie, Leiter der Darlehensakquise bei S3 Capital, merkte an, dass Käufer von Eigentumswohnungen am Upper East Side eine spezifische Zielgruppe darstellen. Ein Gebäude mit 28 Einheiten und Grundrissen von bis zu fünf Schlafzimmern sei präzise auf diese Kundschaft zugeschnitten. Er erklärte, GCRE verstehe diesen Käuferkreis, und die erfolgreiche Umsetzung eines früheren Projekts habe S3 Capital das Vertrauen gegeben, erneut mit ihnen zusammenzuarbeiten.
Oak CM wird als Bauleiter und Generalunternehmer fungieren. Der Baubeginn ist für Anfang 2027 angesetzt. Steven Jemal, Senior Managing Director of Origination bei S3 Capital, betonte, dass sein Unternehmen bereits ein Eigentumswohnungsprojekt für GCRE in der East 77th Street 439, vier Blocks südlich des aktuellen Standorts, finanziert hatte. Aufgrund der vorherigen Zusammenarbeit und der Kenntnis des Teilmarktes sei man von Anfang an mit dem Team und der Lage vertraut gewesen.
Kontinuierliches Engagement am Standort
Salomon Cojab, Principal von GCRE, erläuterte, dass das Entwicklungsteam mit Jack Cattan und Robert Salame als weiteren Principals erweitert wird. Er beschrieb das Vorhaben als eine vielversprechende Gelegenheit für GCRE und Visabe, ihre Präsenz am Upper East Side nach der Realisierung des Projekts in der East 77th Street 439 auszubauen. Cojab fügte hinzu, man demonstriere weiterhin den Glauben und das Engagement für das Viertel, indem man neue hochwertige Residenzen bereitstelle, die hoffentlich zu langfristigen Heimen werden.
