Ross Stores, ein führender Discount-Einzelhändler, hat einen Mietvertrag über 115.000 Quadratfuß für einen der größten Büroflächenabschlüsse in Downtown Los Angeles unterzeichnet. Das Unternehmen wird seine Merchandising-Zentrale für die Westküste vom zentralen Geschäftsviertel von Downtown Los Angeles in den Row DTLA Campus verlagern. Diese neue Fläche umfasst etwa 110.000 Quadratfuß Kreativbürofläche sowie 5.000 Quadratfuß exklusiver Dachterrassenfläche.
Der neue Standort im Row DTLA soll die Zusammenarbeit von Ross Stores mit Anbietern sowie die laufende landesweite Expansion des Einzelhandelsgeschäfts unterstützen. Der Umzug erfolgte trotz der Herausforderungen auf dem Büromarkt in Downtown L.A., der weiterhin mit hohen Leerstandsquoten und einer Präferenz für neuere oder besser ausgestattete Flächen, insbesondere in Teilmärkten wie Century City, zu kämpfen hat.
Strategische Verlagerung in den Arts District
Anstatt Downtown vollständig zu verlassen, wechselt Ross Stores von einem traditionellen CBD-Umfeld zu einem weitläufigen Campus mit adaptiver Wiederverwendung im Arts District von Downtown, nahe dem Fashion District. Wade Haddad, Senior Vice President of Corporate Properties bei Ross, erklärte, dass die Wahl des richtigen Standorts weit über die reine Quadratmeterzahl hinausgehe.
Mit diesem Mietvertrag vertieft Ross Dress for Less, wie das Unternehmen bekannter ist, die Konzentration von Mode- und Bekleidungsmietern im Row DTLA. Auch andere Akteure der Modebranche haben sich jüngst für diesen Standort entschieden oder ihre Präsenz dort verstärkt.
- —Pistola Denim mietete kürzlich 17.900 Quadratfuß für sein Kreativteam und zog von Lager- und Vertriebsflächen in Vernon um.
- —Fashionphile sicherte sich im vergangenen Jahr 32.300 Quadratfuß für einen Flagship-Standort, der Einzelhandel, Büros, Betrieb, Authentifizierung und Lagerfunktionen kombiniert.
- —Bekannte Mieter wie Adidas, Wilson und Revolve sind ebenfalls im Komplex ansässig; Revolve erneuerte kürzlich einen Mietvertrag über 48.000 Quadratfuß.
Der Row DTLA Campus
Der Row DTLA Campus erstreckt sich über 32 Hektar und umfasst eine Sammlung ehemaliger Industriegebäude, die bis auf den Los Angeles Terminal Market der 1920er Jahre zurückgehen. Der Campus wurde 2017 neu entwickelt und wiedereröffnet. Er beherbergt heute Büros, Restaurants, Einzelhändler, Wellness-Anbieter und Veranstaltungsflächen. Die Makler Jaclyn Ward, Cassie Trosclair und Sarah Hancock von JLL vertraten den Row DTLA, während John Zanetos und Kelli Snyder von CBRE Ross Stores repräsentierten.
